ਰੀਮੌਰਟਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

ਰੀਮੌਰਟਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਆਪਣੇ UK ਮੌਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਬਦਲਣਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸੌਦੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਨਵੀਂ ਦਰ ਨਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਅਤੇ ਅਰਲੀ ਰੀਪੇਮੈਂਟ ਚਾਰਜ, ਪ੍ਰਬੰਧ ਫੀਸਾਂ, ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ। 2025/26 ਦੇ ਬੈਸਟ-ਬਾਏ 2-ਸਾਲ ਦੇ ਫਿਕਸ ਲਗਭਗ 4.5-5.5% ਅਤੇ 5-ਸਾਲ ਦੇ ਫਿਕਸ ਲਗਭਗ 4.7% ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਨਵੇਂ ਸੌਦੇ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਲੈਂਡਰ ਦੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ (SVR) 7-9% ਵਿਚਕਾਰ ਫ਼ਰਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ — ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਆਮ £200,000 ਬੈਲੇਂਸ ਉੱਤੇ £200-£500/ਮਹੀਨਾ। ਸਮਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਫਿਕਸ ਸੌਦੇ ਦੇ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ 3-6 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਰਟਗੇਜ ਆਫਰ 3-6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਡਕਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਲੌਕ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਫਿਕਸ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਰੀਮੌਰਟਗੇਜ ਕਰਨਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਕਾਇਆ ਬੈਲੇਂਸ ਦਾ 1-5% ERC ਲਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਤਾਂ ਹੀ ਠੀਕ ਹੈ ਜੇ ਨਵੇਂ ਸੌਦੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅੰਦਰ ਦੀ ਬੱਚਤ ERC ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਫੀਸਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ। 5-ਸਾਲ ਦੇ ਫਿਕਸ ਉੱਤੇ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਾ ਬ੍ਰੇਕ-ਈਵਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਰੀ ਝੰਡੀ ਹੈ। ਇਹ ਟੂਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਘਰ-ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਫਿਕਸ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਕੁਇਟੀ ਬਣਾਈ ਹੈ ਅਤੇ ਘੱਟ LTV ਬੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਜੋ ਪ੍ਰੋਡਕਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ (ਉਸੇ ਲੈਂਡਰ ਨਾਲ ਦਰ ਬਦਲਣਾ) ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਜੋ ਘਰ ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ ਇਕਜੁੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਅਗਲੀ ਅਡਵਾਂਸ ਜਾਂ ਇਕੁਇਟੀ ਰਿਲੀਜ਼ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। 80% ਤੋਂ 75% LTV ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ ਦਰ ਨੂੰ 0.2-0.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੋ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਮਾਡਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ: ਹਾਰਡ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਰਚ ਦਾ ਅਸਰ, ਖ਼ਰਾਬ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮੁੜ-ਕੀਮਤ, ਵਾਧੂ ਉਧਾਰ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਜਾਂਚ, ਘੋਸ਼ਿਤ ਪ੍ਰੋਡਕਟ ਫੀਸਾਂ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਫੀਸਾਂ, ਆਫਸੈੱਟ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਨਾਲ ਆਪਸੀ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਦਰ ਦੇ ਰਾਹ ਦੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ। ਇਹ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਦੱਸੀ ਗਈ LTV ਉੱਤੇ ਨਵੀਂ ਦਰ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ। ਅਸਲ ਲੈਂਡਰ ਮੈਚ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਖੇਤਰੀ ਨੋਟ: ਰੀਮੌਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਿਯਮ FCA ਦੁਆਰਾ UK-ਭਰ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਨਵੇਅੰਸਿੰਗ ਅਤੇ Land Registry/Registers of Scotland ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹਨ — ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਆਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਿਆਦ 4-8 ਹਫ਼ਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਜ਼ਿਆਦਾ। ਇਸ ਟੂਲ ਨੂੰ Mortgage Affordability ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ (ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਧੂ ਉਧਾਰ ਲਈ) ਅਤੇ Mortgage Overpayment ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਨਾਲ ਜੋੜੋ ਤਾਂ ਜੋ ਆਪਣਾ ਬੈਲੇਂਸ ਘਟਾਉਣ ਬਨਾਮ ਦਰਾਂ ਬਦਲਣ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ।