ਬਾਇ-ਟੂ-ਲੈੱਟ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਗ੍ਰੌਸ ਅਤੇ ਨੈੱਟ ਰੈਂਟਲ ਯੀਲਡ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਦਾਖ਼ਲ ਕਰੋ
ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ (ਖ਼ਰੀਦ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ) ਅਤੇ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤ-ਯੋਗ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਵਰਤੋ — ਤੁਲਨਾਯੋਗ ਅੰਕੜਿਆਂ ਲਈ Rightmove ਅਤੇ Zoopla ਜਾਂਚੋ।
ਲੈਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫ਼ੀਸਾਂ ਜੋੜੋ
ਲੈਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 8-12% ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਪੂਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ 12-15%। ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੱਭਣਾ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ 1 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਖ਼ਾਲੀ ਮਿਆਦਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ
ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਲਗਭਗ 1%/ਸਾਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 2-4 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦੀ ਖ਼ਾਲੀ ਮਿਆਦ (ਕਿਰਾਏ ਦਾ 4-8%) ਦਾ ਬਜਟ ਰੱਖੋ।
ਜੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਜੋੜੋ
ਮੌਜੂਦਾ BTL ਦਰ (2026/27 ਵਿੱਚ ~5-6%) 'ਤੇ ਮੁੜ-ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਦਾ ਵਿਆਜ ਹਿੱਸਾ ਵਰਤੋ। ਲਿਮਟਿਡ ਕੰਪਨੀ SPV ਲਈ, ਇਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਹੈ।
ਗ੍ਰੌਸ ਅਤੇ ਨੈੱਟ ਯੀਲਡ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
ਗ੍ਰੌਸ ਯੀਲਡ ਪੋਸਟਕੋਡਾਂ ਵਿੱਚ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨੈੱਟ ਯੀਲਡ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋ।
ICR ਦੀ ਸਟ੍ਰੈੱਸ-ਟੈਸਟ ਕਰੋ
ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ 5.5-6% ਦੀ ਸਟ੍ਰੈੱਸ ਦਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਾ 125-145% ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ — BTL ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਲੈਂਡਰ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ।
Inheriting a property and renting it out rather than selling makes you a landlord for tax purposes overnight. How rental income tax, Capital Gains Tax base cost and mortgage rules apply in 2026/27.
Since the Furnished Holiday Lettings regime was abolished, long-term lets and holiday lets are taxed almost identically. What actually still differs between the two in 2026/27.
Fixing snagging defects on a newly built rental property raises a repairs-vs-improvement question for tax. How HMRC's capital vs revenue distinction applies to snagging costs in 2026/27.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.
