💷Tax & FinanceFreeEngland · Scotland · Wales · NI

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਲਈ Stamp Duty Land Tax (SDLT) ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ।

Last updated: 6 April 2025Last reviewed: 6 April 2025How we verify

Updated for the 2026/27 UK tax year.

About the ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ Calculator

Stamp Duty Land Tax (SDLT) ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਉੱਤੇ ਲੱਗਣ ਵਾਲਾ ਟੈਕਸ ਹੈ। ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਤੋਂ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬੈਂਡ ਇਹ ਹਨ: ਪਹਿਲੇ £125,000 ਉੱਤੇ 0%, £125,001 ਤੋਂ £250,000 ਤੱਕ 2%, £250,001 ਤੋਂ £925,000 ਤੱਕ 5%, £925,001 ਤੋਂ £1.5m ਤੱਕ 10%, ਅਤੇ £1.5m ਤੋਂ ਉੱਪਰ 12%। ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ £300,000 ਤੱਕ ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ ਅਤੇ £300,001 ਤੋਂ £500,000 ਤੱਕ 5% ਮਿਲਦਾ ਹੈ — ਪਰ ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ £500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਇਹ ਰਾਹਤ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ (ਦੂਜੇ ਘਰ, buy-to-let) ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਰ ਬੈਂਡ ਉੱਤੇ ਵਾਧੂ 5% ਸਰਚਾਰਜ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਅਕਤੂਬਰ 2024 ਦੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ 3% ਤੋਂ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਗੈਰ-UK ਨਿਵਾਸੀ ਉੱਪਰ ਵਾਧੂ 2% ਸਰਚਾਰਜ ਜੋੜਦੇ ਹਨ। ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਨੇ 2015 ਵਿੱਚ SDLT ਨੂੰ Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) ਨਾਲ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ: £145,000 ਤੱਕ 0%, £250,000 ਤੱਕ 2%, £325,000 ਤੱਕ 5%, £750,000 ਤੱਕ 10%, ਉੱਪਰ 12%। ਸਕਾਟਿਸ਼ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ £175,000 ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ ਬੈਂਡ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। Additional Dwelling Supplement (ADS) 8% ਹੈ (ਦਸੰਬਰ 2024 ਵਿੱਚ 6% ਤੋਂ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ)। ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ Land Transaction Tax (LTT) ਹੈ: £225,000 ਤੱਕ 0%, £400,000 ਤੱਕ 6%, £750,000 ਤੱਕ 7.5%, £1.5m ਤੱਕ 10%, ਉੱਪਰ 12%। ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਕੋਈ ਰਾਹਤ ਨਹੀਂ ਹੈ — ਪਰ £225,000 ਦਾ ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ UK ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉਦਾਰ ਹੈ। ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਉੱਚ-ਦਰ LTT ਹਰ ਬੈਂਡ ਵਿੱਚ 5 ਫ਼ੀਸਦੀ ਪੁਆਇੰਟ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਥਾਨ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਸਹੀ ਨਿਯਮ ਚੁਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਰਾਹਤ, ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਰਚਾਰਜ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਰਚਾਰਜ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ 14-ਦਿਨ ਦੀ SDLT ਫਾਈਲਿੰਗ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ (LBTT ਲਈ 30 ਦਿਨ, LTT ਲਈ 30 ਦਿਨ) ਨੂੰ ਵੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਅਸਰਦਾਰ ਦਰ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੀ ਕਵਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ: ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ (ਜੋ Net Present Value ਗਣਨਾ ਵਰਤਦੇ ਹਨ), ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ (ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਾਂ 0%/2%/5% ਅਧੀਨ ਟੈਕਸ), multiple dwellings relief (ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਹਾਲੇ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਪਰ ਜੂਨ 2024 ਤੋਂ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਖਤਮ), shared ownership staircasing, ਅਤੇ £500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ-ਮਾਲਕੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ Annual Tax on Enveloped Dwellings (ATED)। ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਮੌਰਟਗੇਜ ਯੋਜਨਾ ਲਈ, ਸਾਡੇ Mortgage Affordability ਅਤੇ Buy-to-Let ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਵਰਤੋ।

How to use this calculator

ਦੇਸ਼ ਚੁਣੋ
ਇੰਗਲੈਂਡ/ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ (SDLT), ਸਕੌਟਲੈਂਡ (LBTT) ਜਾਂ ਵੇਲਜ਼ (LTT) ਚੁਣੋ। ਹਰ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀਆਂ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡਾਂ, ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਵਰਤਦਾ ਹੈ — ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਸਹੀ ਨਿਯਮ ਚੁਣ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।
ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦਰਜ ਕਰੋ
ਸਹਿਮਤ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਟਾਈਪ ਕਰੋ। ਜਮ੍ਹਾਂ-ਅਦਾ ਵਾਧੂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਪਾਰਟ-ਐਕਸਚੇਂਜ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ-ਬਣੇ ਘਰ ਲਈ, ਅਧਿਕਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਕੀਮਤ ਵਰਤੋ (ਛੋਟ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ) — HMRC ਅਤੇ Revenue Scotland ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਜੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਉੱਤੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓ
ਇੰਗਲੈਂਡ/NI: £500,000 ਤੱਕ, £300,000 ਤੱਕ ਪੂਰੀ ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ ਨਾਲ। ਸਕੌਟਲੈਂਡ: £175,000 ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ। ਵੇਲਜ਼: ਕੋਈ FTB ਰਾਹਤ ਨਹੀਂ। ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਸਾਂਝਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਦੇ ਵੀ UK ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਵਾਧੂ-ਜਾਇਦਾਦ ਫਲੈਗ ਜੋੜੋ
ਦੂਜਾ ਘਰ, ਛੁੱਟੀਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ buy-to-let ਖਰੀਦਣ ਨਾਲ ਇੰਗਲੈਂਡ/NI ਵਿੱਚ 5% ਸਰਚਾਰਜ, ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ 8% ADS, ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ +5% ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਸਰਚਾਰਜ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ।
ਟੈਕਸ, ਅਸਰਦਾਰ ਦਰ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਪੜ੍ਹੋ
ਦੇਣਯੋਗ ਟੈਕਸ, ਔਸਤ ਅਸਰਦਾਰ ਦਰ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨ ਹਨ (ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ 14, ਸਕੌਟਲੈਂਡ/ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ 30) ਵੇਖੋ। ਤੁਹਾਡਾ ਕਨਵੇਅਂਸਰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੁਕੰਮਲੀ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਫਾਈਲ ਅਤੇ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

What this calculator does NOT include

LBTT (Scotland — use regional toggle on the main page)
LTT (Wales — use regional toggle)
Mixed-use property (commercial + residential)
Multiple Dwellings Relief (abolished June 2024)
Connected company purchases (15% flat rate)

Common mistakes to avoid

Forgetting that the Personal Allowance tapers at £1 per £2 above £100,000 income — creates 60% effective marginal rate up to £125,140 (67.5% in Scotland).
Not adding student loan repayment — adds 9% (Plans 1/2/4/5) or 6% (Postgrad) above the plan-specific threshold on top of tax + NI.
Assuming Scottish bands match rUK — Scotland has 6 bands (19/20/21/42/45/48%) with the higher rate kicking in at £43,663 (not £50,270).
Using gross figures for pension contributions when sacrificed via payroll — salary sacrifice reduces taxable income at source, simplifying the maths.

Sources & references

gov.uk — Income Tax rates and Personal Allowances
gov.uk — National Insurance rates
gov.uk — Capital Gains Tax rates
gov.uk — Inheritance Tax
gov.uk — VAT rates
CalcHub Methodology — how we calculate and cross-check figures

Frequently Asked Questions

ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਪੜਾਅਵਾਰ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੇ £125,000 ਉੱਤੇ 0%, £125,001-£250,000 ਉੱਤੇ 2%, £250,001-£925,000 ਉੱਤੇ 5%, £925,001-£1,500,000 ਉੱਤੇ 10%, ਅਤੇ £1,500,000 ਤੋਂ ਉੱਪਰ 12% ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ (2025 ਦਰਾਂ)।

ਕੀ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ?

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੇ £300,000 ਉੱਤੇ 0% ਅਤੇ £300,001 ਤੋਂ £500,000 ਤੱਕ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਉੱਤੇ 5% ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ £500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਮਿਆਰੀ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਕੀ buy-to-let ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਹੈ?

ਹਾਂ। buy-to-let ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਘਰਾਂ ਸਮੇਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵਾਧੂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਉੱਤੇ ਵਾਧੂ 5% ਸਰਚਾਰਜ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੀਮਤ ਬੈਂਡ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਕੁੱਲ 5%-17% ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

Show 7 more questions

ਮੈਨੂੰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕਦੋਂ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ SDLT ਮੁਕੰਮਲੀ ਦੇ 14 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ ਫਾਈਲ ਅਤੇ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ LBTT ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ LTT 30 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ ਫਾਈਲ ਅਤੇ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਕਨਵੇਅਂਸਰ ਰਿਟਰਨ ਫਾਈਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ Land Registry ਨਾਲ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਮੁਕੰਮਲੀ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਨਾਲ £100 ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਲੱਗਦਾ ਹੈ।

ਕੀ ਗੈਰ-UK ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ?

ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਹਾਂ — ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਗੈਰ-UK ਨਿਵਾਸੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਉੱਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਰਚਾਰਜ ਦੇ ਉੱਪਰ ਹੋਰ 2% ਸਰਚਾਰਜ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਟੈਸਟ ਮੁਕੰਮਲੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ UK ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਵੇਲਜ਼ ਅਤੇ ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਰਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਨਿਵਾਸ-ਆਧਾਰਿਤ ਨਿਯਮ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਕੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?

ਹਾਂ, ਪਰ ਵੱਖਰੀਆਂ ਦਰਾਂ ਉੱਤੇ। ਇੰਗਲੈਂਡ/NI ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ SDLT £150,000 ਤੱਕ 0%, £250,000 ਤੱਕ 2%, ਫਿਰ 5% ਹੈ। ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਜਾਇਦਾਦ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਦੁਕਾਨ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ) ਵੀ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਾਂ ਵਰਤਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਅਕਸਰ ਇਸਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। LBTT ਅਤੇ LTT ਦੇ ਆਪਣੇ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬੈਂਡ ਹਨ। ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ Net Present Value ਗਣਨਾ ਵਰਤਦੇ ਹਨ।

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਕਿਵੇਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?

ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਵੀ ਕਿਸੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਹਿੱਤ ਦਾ ਕਦੇ ਵੀ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ — ਵਿਰਾਸਤ, ਤੋਹਫ਼ੇ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸਮੇਤ। ਸਾਰੇ ਸਾਂਝੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਰਾਹੀਂ ਖਰੀਦਣਾ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇਹ ਰਾਹਤ ਇੰਗਲੈਂਡ/NI ਵਿੱਚ £500,000 ਤੱਕ, ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ £175,000 ਤੱਕ ਦੀਆਂ ਖਰੀਦਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਕੋਈ ਰਾਹਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਪਿਛਲਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਉੱਤੇ ਰਿਫੰਡ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਹਾਂ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪੁਰਾਣਾ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਰਚਾਰਜ ਅਦਾ ਕੀਤਾ, ਤਾਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਅੰਦਰ ਪਿਛਲੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵੇਚਣ ਉੱਤੇ ਤੁਸੀਂ ਰਿਫੰਡ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ (ਕਈ ਵਾਰ ਅਸਾਧਾਰਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ)। ਵੇਚਣ ਦੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ gov.uk ਰਾਹੀਂ ਅਪਲਾਈ ਕਰੋ। ਰਿਫੰਡ ਪੂਰਾ ਸਰਚਾਰਜ ਹੁੰਦਾ ਹੈ — ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਪੌਂਡ।

ਕੀ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ?

ਨਹੀਂ। ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲਣ ਨਾਲ ਮੁੱਲ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ SDLT, LBTT ਜਾਂ LTT ਨਹੀਂ ਲੱਗਦੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਵਜੋਂ ਗਿਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਅਗਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ — ਇਸ ਲਈ ਵਿਰਾਸਤ ਅਜੇ ਵੀ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਰਚਾਰਜ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਖਰੀਦ ਟੈਕਸ ਨਾ ਲੱਗੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ Inheritance Tax ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

shared ownership ਲਈ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ?

ਤੁਸੀਂ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਉੱਤੇ SDLT ਅਦਾ ਕਰਨ ("market value election", ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ 80% ਤੱਕ staircasing ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਹੋਰ SDLT ਨਹੀਂ) ਜਾਂ ਹਰ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਨਾਲ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ SDLT ਅਦਾ ਕਰਨ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। market value election ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਛੋਟੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਉੱਤੇ FTB ਰਾਹਤ ਵਰਤਣ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਅਕਸਰ ਸਸਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਲ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਦਰ ਨੂੰ ਲਾਕ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

Related Calculators

Mortgage Calculator

Calculate monthly mortgage payments, total interest, and full repayment cost.

Mortgage Affordability Calculator

Find out how much you could borrow based on your income and outgoings.

Remortgage Calculator

Compare your current mortgage deal with a new rate to see monthly savings, total interest saved, and whether remortgaging makes sense.

Buy-to-Let Calculator

Analyse the profitability of a buy-to-let investment including tax and costs.

Stamp Duty Explained: SDLT, LBTT & LTTProperty
First-Time Buyer UK: Complete GuideProperty
Buy-to-Let UK 2025Property
UK Mortgage Types ExplainedProperty

Quick examples

Worked SDLT for common house prices.

From the blog

Latest from the blog

All articles →

Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.

About the author

Emma Clarke

UK Tax Writer

Emma Clarke has been writing about UK personal tax since 2018, with a particular focus on Self Assessment, PAYE coding and the practical mechanics of how HMRC actually applies the rules to ordinary salaries. Her work concentrates on translating the dense language of HMRC manuals and Finance Act schedules into worked examples that show, pound by pound, how income tax and National Insurance reduce a gross salary to the figure that lands in a UK bank account. Emma covers the full PAYE lifecycle: tax codes (1257L, BR, K codes, emergency codes), the Marriage Allowance, the High Income Child Benefit Charge, salary sacrifice arrangements and their effect on pensionable pay, the Apprenticeship Levy, and the differences between the rUK and Scottish income-tax regimes. She is particularly interested in the edge cases that catch PAYE employees out — the £100,000 personal-allowance taper, the 60% effective marginal rate it creates, and the interaction between student-loan plans and pension contributions. Every figure in Emma's articles is verified against the current HMRC rates pages and worked through a Self Assessment calculation by hand before publication. She writes to CalcHub's editorial standards: primary-source citations, plain English, no promotional language, and clear "this is general information, not financial advice" disclaimers where appropriate.

Personal-finance writer since 2018
UK tax specialism — PAYE, Self Assessment, National Insurance
Writes to CalcHub editorial standards (primary-source citation, annual review)

income-taxself-assessmentpayenational-insurancetax-codessalary-sacrificestudent-loansscottish-income-tax

About the ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ Calculator

How to use this calculator

ਦੇਸ਼ ਚੁਣੋ

ਇੰਗਲੈਂਡ/ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ (SDLT), ਸਕੌਟਲੈਂਡ (LBTT) ਜਾਂ ਵੇਲਜ਼ (LTT) ਚੁਣੋ। ਹਰ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀਆਂ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡਾਂ, ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਵਰਤਦਾ ਹੈ — ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਸਹੀ ਨਿਯਮ ਚੁਣ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦਰਜ ਕਰੋ

ਸਹਿਮਤ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਟਾਈਪ ਕਰੋ। ਜਮ੍ਹਾਂ-ਅਦਾ ਵਾਧੂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜਾਂ ਪਾਰਟ-ਐਕਸਚੇਂਜ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ-ਬਣੇ ਘਰ ਲਈ, ਅਧਿਕਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦ ਕੀਮਤ ਵਰਤੋ (ਛੋਟ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ) — HMRC ਅਤੇ Revenue Scotland ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਜੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਉੱਤੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓ

ਇੰਗਲੈਂਡ/NI: £500,000 ਤੱਕ, £300,000 ਤੱਕ ਪੂਰੀ ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ ਨਾਲ। ਸਕੌਟਲੈਂਡ: £175,000 ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ। ਵੇਲਜ਼: ਕੋਈ FTB ਰਾਹਤ ਨਹੀਂ। ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਸਾਂਝਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਦੇ ਵੀ UK ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਵਾਧੂ-ਜਾਇਦਾਦ ਫਲੈਗ ਜੋੜੋ

ਦੂਜਾ ਘਰ, ਛੁੱਟੀਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ buy-to-let ਖਰੀਦਣ ਨਾਲ ਇੰਗਲੈਂਡ/NI ਵਿੱਚ 5% ਸਰਚਾਰਜ, ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ 8% ADS, ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ +5% ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਸਰਚਾਰਜ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ।

ਟੈਕਸ, ਅਸਰਦਾਰ ਦਰ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਪੜ੍ਹੋ

ਦੇਣਯੋਗ ਟੈਕਸ, ਔਸਤ ਅਸਰਦਾਰ ਦਰ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨ ਹਨ (ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ 14, ਸਕੌਟਲੈਂਡ/ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ 30) ਵੇਖੋ। ਤੁਹਾਡਾ ਕਨਵੇਅਂਸਰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੁਕੰਮਲੀ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਫਾਈਲ ਅਤੇ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

Common mistakes to avoid

Forgetting that the Personal Allowance tapers at £1 per £2 above £100,000 income — creates 60% effective marginal rate up to £125,140 (67.5% in Scotland).

Not adding student loan repayment — adds 9% (Plans 1/2/4/5) or 6% (Postgrad) above the plan-specific threshold on top of tax + NI.

Assuming Scottish bands match rUK — Scotland has 6 bands (19/20/21/42/45/48%) with the higher rate kicking in at £43,663 (not £50,270).

Using gross figures for pension contributions when sacrificed via payroll — salary sacrifice reduces taxable income at source, simplifying the maths.

Frequently Asked Questions

ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?

ਕੀ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ?

ਕੀ buy-to-let ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਹੈ?

Show 7 more questions

ਮੈਨੂੰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕਦੋਂ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

ਕੀ ਗੈਰ-UK ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ?

ਕੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਕਿਵੇਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?

ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਪਿਛਲਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਉੱਤੇ ਰਿਫੰਡ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਕੀ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ?

shared ownership ਲਈ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ?

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

About the ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ Calculator

How to use this calculator

What this calculator does NOT include

Common mistakes to avoid

Sources & references

Frequently Asked Questions

Related Calculators

Quick examples

Latest from the blog

SDLT 5% Surcharge on Second Homes: The Additional Dwelling Supplement Explained

Conveyancing for First-Time Buyers: Timeline, Costs and What Can Go Wrong (Part 8)

Exchange to Completion: What Happens in the Final Weeks of Buying a House (Part 9)

Tax

Mortgage & Property

Salary & Savings

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

About the ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ Calculator

How to use this calculator

What this calculator does NOT include

Common mistakes to avoid

Sources & references

Frequently Asked Questions

Related Calculators

Quick examples

Latest from the blog

SDLT 5% Surcharge on Second Homes: The Additional Dwelling Supplement Explained

Conveyancing for First-Time Buyers: Timeline, Costs and What Can Go Wrong (Part 8)

Exchange to Completion: What Happens in the Final Weeks of Buying a House (Part 9)

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

About the ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ Calculator

How to use this calculator

What this calculator does NOT include

Common mistakes to avoid

Sources & references

Frequently Asked Questions

Related Calculators

Further Reading

Quick examples

Latest from the blog

SDLT 5% Surcharge on Second Homes: The Additional Dwelling Supplement Explained

Conveyancing for First-Time Buyers: Timeline, Costs and What Can Go Wrong (Part 8)

Exchange to Completion: What Happens in the Final Weeks of Buying a House (Part 9)

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ

About the ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ Calculator

How to use this calculator

What this calculator does NOT include

Common mistakes to avoid

Sources & references

Frequently Asked Questions

Related Calculators

Further Reading

Quick examples

Latest from the blog

SDLT 5% Surcharge on Second Homes: The Additional Dwelling Supplement Explained

Conveyancing for First-Time Buyers: Timeline, Costs and What Can Go Wrong (Part 8)

Exchange to Completion: What Happens in the Final Weeks of Buying a House (Part 9)