Question 1

2025/26 ਵਿੱਚ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?

Accepted Answer

ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ (ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਾਨ-ਡੋਮੈਸਟਿਕ ਰੇਟਸ) ਦੀ ਗਣਨਾ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ: ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ × ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ। (1) ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ (RV) — ਵੈਲੂਏਸ਼ਨ ਆਫ਼ਿਸ ਏਜੰਸੀ (VOA) ਵੱਲੋਂ ਸਬੰਧਤ ਵੈਲੂਏਸ਼ਨ ਮਿਤੀ (ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2021, 2023 ਦੇ ਰੀਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ ਤੋਂ) 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਓਪਨ-ਮਾਰਕੀਟ ਸਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵੈਲਿਊ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। VOA ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੀ ਹੈ। (2) 2025/26 ਲਈ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ: ਸਟੈਂਡਰਡ ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ: 54.6p (ਭਾਵ, ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ ਦਾ 54.6%, ਪ੍ਰਤੀ ਪਾਊਂਡ ਪੈਨੀ ਤੱਕ ਗੋਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ)। ਸਮਾਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ: 49.9p — ਉਹਨਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਜਿਹਨਾਂ ਦੀ RV £51,000 ਤੱਕ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋ ਵਾਧੂ SBRR ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ: RV £30,000। ਰਿਲੀਫ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਲਾਨਾ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ: £30,000 × 0.499 = £14,970। ਸਮਾਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟ ਰਿਲੀਫ਼ ਤੋਂ ਬਾਅਦ (ਜੇ ਯੋਗ ਹੋਵੇ): ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ £0 (SBRR ਵੇਖੋ)। ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ ਹਰ ਸਾਲ ਯੂਕੇ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਆਟਮ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਤੈਅ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੀ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

Question 2

ਸਮਾਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟ ਰਿਲੀਫ਼ (SBRR) ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੈਂ ਇਸਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਕਲੇਮ ਕਰ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?

Accepted Answer

ਸਮਾਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟ ਰਿਲੀਫ਼ (SBRR) ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਰਿਲੀਫ਼ ਹੈ। 2025/26 ਲਈ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ: (1) RV £12,000 ਤੱਕ — 100% ਰਿਲੀਫ਼ (ਕੋਈ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਦੇਣਯੋਗ ਨਹੀਂ)। (2) RV £12,001 ਤੋਂ £15,000 — ਟੇਪਰਡ ਰਿਲੀਫ਼: ਰਿਲੀਫ਼ 100% ਤੋਂ 0% ਤੱਕ ਇੱਕ ਸਲਾਈਡਿੰਗ ਸਕੇਲ 'ਤੇ ਘਟਦੀ ਹੈ। ਫ਼ਾਰਮੂਲਾ: (£15,000 − RV) ÷ £3,000 = ਰਿਲੀਫ਼ ਫ਼ਰੈਕਸ਼ਨ। ਉਦਾਹਰਨ: RV £13,500 → (£15,000 − £13,500) ÷ £3,000 = 50% ਰਿਲੀਫ਼। (3) ਸਿੰਗਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ: SBRR ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਹੀ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਜਾਂ ਹਰੇਕ £2,899 ਤੋਂ ਘੱਟ RV ਵਾਲੀਆਂ ਵਾਧੂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ) ਵਰਤਦੇ ਹੋ। ਕਲੇਮ ਕਰਨਾ: SBRR ਆਪਣੇ-ਆਪ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਥਾਨਕ ਕੌਂਸਲ (ਬਿਲਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ) ਨੂੰ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕੌਂਸਲਾਂ ਕੋਲ ਆਨਲਾਈਨ ਫ਼ਾਰਮ ਹਨ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਰਿਲੀਫ਼ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਲਾਤ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦੇ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਪਲਾਈ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਿਲੀਫ਼ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ। ਦੂਜੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ: ਦੂਜੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਭਾਵੇਂ ਖ਼ਾਲੀ ਹੋਵੇ) ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ 'ਤੇ SBRR ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ — ਆਪਣੀ ਕੌਂਸਲ ਦੇ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚੋ।

Question 3

ਰੀਟੇਲ, ਹੌਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਅਤੇ ਲੇਜ਼ਰ (RHL) ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਕੀ ਹੈ?

Accepted Answer

ਰੀਟੇਲ, ਹੌਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਅਤੇ ਲੇਜ਼ਰ (RHL) ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਅਤੇ ਹਰ ਸਾਲ ਵਧਾਈ ਜਾਂਦੀ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਰਿਲੀਫ਼ ਹੈ। 2025/26 ਲਈ: ਯੋਗ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਬਿੱਲ ਵਿੱਚ 40% ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਬਿਜ਼ਨਸ £110,000 ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ। ਯੋਗ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ: ਦੁਕਾਨਾਂ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਕੈਫ਼ੇ, ਬਾਰ, ਪੱਬ, ਸਿਨੇਮਾ, ਜਿੰਮ, ਸੰਗੀਤ ਸਥਾਨ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੀਆਂ ਹੋਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਜੋ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਟੇਲ, ਹੌਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਜਾਂ ਲੇਜ਼ਰ ਲਈ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਡਿਸਕਾਊਂਟ SBRR ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ। HMRC ਇਹ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ — ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸਥਾਨਕ ਬਿਲਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ (ਕੌਂਸਲ) ਨੂੰ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਯੋਗ ਨਹੀਂ: ਦਫ਼ਤਰ, ਗੋਦਾਮ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਕਾਈਆਂ, ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਸੈਂਟਰ, ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ। 2025/26 ਲਈ ਡਿਸਕਾਊਂਟ 40% ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ (2023/24 ਵਿੱਚ 75% ਅਤੇ 2024/25 ਵਿੱਚ 50% ਤੋਂ ਘਟਾਇਆ ਗਿਆ)। 2025/26 ਸਾਲ-ਅੰਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਕੋਈ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

Question 4

ਖ਼ਾਲੀ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਲਈ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਕੀ ਹਨ?

Accepted Answer

ਖ਼ਾਲੀ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਤੁਰੰਤ ਪੂਰੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਵੱਲ ਨਹੀਂ ਖਿੱਚਦੀਆਂ — ਇੱਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਛੋਟ ਮਿਆਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: (1) ਉਦਯੋਗਿਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਗੋਦਾਮ, ਫੈਕਟਰੀਆਂ) — 6 ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਖ਼ਾਲੀ ਰੇਟ ਛੋਟ (ਜ਼ੀਰੋ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ)। (2) ਹੋਰ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ (ਦਫ਼ਤਰ, ਦੁਕਾਨਾਂ, ਆਦਿ) — 3 ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਖ਼ਾਲੀ ਰੇਟ ਛੋਟ। (3) ਛੋਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ — ਖ਼ਾਲੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ 'ਤੇ ਪੂਰੇ 100% ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ (ਸਟੈਂਡਰਡ ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ ਵਰਤ ਕੇ, ਸਮਾਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ ਨਹੀਂ)। ਇਹ ਖ਼ਾਲੀ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰੱਖਣ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਮਹਿੰਗਾ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਖ਼ਾਲੀ ਰੇਟਸ ਤੋਂ ਬਚਣਾ: ਆਮ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ (a) ਕਿਸੇ ਚੈਰਿਟੀ ਵੱਲੋਂ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਰਤੋਂ (ਚੈਰਿਟੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ 80% ਰਿਲੀਫ਼ ਮਿਲਦੀ ਹੈ — ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਚੈਰਿਟੀ ਸੱਚਮੁੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਰਤਦੀ ਹੈ); (b) ਪੌਪ-ਅੱਪ ਟੈਨੈਂਟ (ਟੈਨੈਂਟ 3/6-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਘੜੀ ਰੀਸੈੱਟ ਕਰਦੇ ਹਨ); (c) ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਵਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਵਰਤਣਾ ਭਾਵੇਂ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੀ ਹੋਵੇ; (d) ਢਾਹੁਣਾ (ਖ਼ਾਲੀ ਸਾਈਟ = ਕੋਈ ਇਮਾਰਤ ਨਹੀਂ = ਕੋਈ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਨਹੀਂ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੀਆਂ ਗੁੰਝਲਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ)। ਨਵੀਆਂ ਬਣੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ: ਨਵੇਂ ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੇਟਸ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 3-ਮਹੀਨੇ (ਜਾਂ ਉਦਯੋਗਿਕ ਲਈ 6-ਮਹੀਨੇ) ਦੀ ਖ਼ਾਲੀ ਮਿਆਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।

Question 5

2023 ਦਾ ਰੀਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ ਮੇਰੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?

Accepted Answer

ਵੈਲੂਏਸ਼ਨ ਆਫ਼ਿਸ ਏਜੰਸੀ ਨੇ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2023 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਦਾ ਦੇਸ਼ ਵਿਆਪੀ ਰੀਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ (2017 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲਾ ਰੀਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ, 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2021 ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ)। 2023 ਦੇ ਰੀਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ ਨੇ 2017 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਰਾਏ ਬਦਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰੇਟਸ ਦਾ ਬੋਝ ਮੁੜ-ਵੰਡਿਆ। ਮੁੱਖ ਨਤੀਜੇ: (1) ਲੰਡਨ ਅਤੇ ਸਾਊਥ ਈਸਟ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ — ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ ਕਾਫ਼ੀ ਵਧੀ (ਵਧਦੇ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਇਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੋਈ)। (2) ਰੀਟੇਲ ਹਾਈ ਸਟਰੀਟ — ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਦੀ RV ਘਟੀ (ਪੋਸਟ-ਐਮਾਜ਼ੋਨ, ਪੋਸਟ-ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਘਟਦੇ ਹਾਈ ਸਟਰੀਟ ਕਿਰਾਇਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੋਈ)। (3) ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ/ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ — ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀ (2017-2021 ਵਿੱਚ ਈ-ਕਾਮਰਸ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਏ ਗਏ ਬਹੁਤ ਉੱਚ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਕਿਰਾਏ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੋਈ)। (4) ਹੌਸਪਿਟੈਲਿਟੀ — ਮਿਸ਼ਰਿਤ; ਸ਼ਹਿਰ-ਕੇਂਦਰ ਦੇ ਹੋਟਲ ਅਤੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਵਧੇ, ਉਪਨਗਰੀ ਅਤੇ ਪੇਂਡੂ ਘਟੇ। ਟਰਾਂਜ਼ਿਸ਼ਨ: ਵੱਡੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਪੜਾਅਵਾਰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ (ਬਿੱਲ ਦੇ ਝਟਕੇ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ) ਅਤੇ 3 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਪੜਾਅਵਾਰ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਟਰਾਂਜ਼ਿਸ਼ਨਲ ਰਿਲੀਫ਼ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਵੱਡੇ ਵਾਧੇ ਵਾਲੇ ਰੇਟਪੇਅਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ +5%/+10%/+25% ਵਾਧੇ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ; ਵੱਡੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਵਾਲੇ ਰੇਟਪੇਅਰਾਂ 'ਤੇ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਟਰਾਂਜ਼ਿਸ਼ਨ ਕਲਾਬੈਕ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਟਰਾਂਜ਼ਿਸ਼ਨ ਮਿਆਦ ਅਪ੍ਰੈਲ 2026 ਵਿੱਚ ਖ਼ਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ — ਅਪ੍ਰੈਲ 2026 ਤੋਂ, ਬਿੱਲ ਬਿਨਾਂ ਟਰਾਂਜ਼ਿਸ਼ਨਲ ਸਮਾਯੋਜਨ ਦੇ ਪੂਰੀ 2023 RV ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣਗੇ।

Question 6

ਮੈਂ ਆਪਣੀ ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕਿਵੇਂ ਕਰਾਂ?

Accepted Answer

ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੰਗਲੈਂਡ ਲਈ Check, Challenge, Appeal (CCA) ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਹੀਂ ਅਪੀਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪੜਾਅ 1 — CHECK: VOA ਦੀ "Check your property details" ਸੇਵਾ (voa.service.gov.uk) 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੋ ਅਤੇ ਲੌਗਇਨ ਕਰੋ। ਜੇ ਤੱਥਾਤਮਕ ਵੇਰਵੇ ਗ਼ਲਤ ਹਨ (ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਆਕਾਰ, ਵਰਤੋਂ), ਸੁਧਾਰ ਦਰਜ ਕਰੋ। VOA ਕੋਲ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ 12 ਮਹੀਨੇ ਹਨ। ਪੜਾਅ 2 — CHALLENGE: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵੈਲੂਏਸ਼ਨ ਨਾਲ ਹੀ ਅਸਹਿਮਤ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਚੈਲੰਜ ਦਰਜ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ (ਅਪ੍ਰੈਲ 2021 ਦੀ ਵੈਲੂਏਸ਼ਨ ਮਿਤੀ 'ਤੇ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ)। VOA ਕੋਲ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ 18 ਮਹੀਨੇ ਹਨ। ਚੈਲੰਜ ਪੜਾਅ ਤਕਨੀਕੀ ਹੈ — ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਸਬੂਤ ਵੈਧ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਨਹੀਂ। ਪੜਾਅ 3 — APPEAL: ਜੇ VOA ਦੇ ਚੈਲੰਜ ਫ਼ੈਸਲੇ ਤੋਂ ਅਸੰਤੁਸ਼ਟ ਹੋ, ਤਾਂ Valuation Tribunal for England (VTE) ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਕਰੋ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਵਿਰੋਧਾਤਮਕ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ — ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜ਼ਰੂਰੀ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰੇਕ ਪੜਾਅ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। CCA ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੇ ਪੁਰਾਣੇ Rating List Appeal ਸਿਸਟਮ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਖ਼ਤ ਹੈ। Challenge/Appeal ਵਿੱਚ ਸਫ਼ਲਤਾ ਦਰਾਂ ਪੁਰਾਣੇ ਸਿਸਟਮ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹਨ। ਵੱਡੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਲਈ ਕਿਸੇ ਮਾਹਿਰ ਰੇਟਿੰਗ ਸਰਵੇਅਰ (RICS) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।

Question 7

ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਦੇ ਨਿਯਮ ਕੀ ਹਨ?

Accepted Answer

ਸਕਾਟਲੈਂਡ: ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਨਾਨ-ਡੋਮੈਸਟਿਕ ਰੇਟਸ ਸਥਾਨਕ ਕੌਂਸਲਾਂ ਵੱਲੋਂ ਤੈਅ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। 2025/26 ਲਈ ਸਕਾਟਿਸ਼ ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ (ਪਾਊਂਡੇਜ ਰੇਟ) ਲਗਭਗ 49.8p ਹੈ (Small Business Bonus Scheme)। Small Business Bonus Scheme (ਸਕਾਟਲੈਂਡ): £12,000 ਤੱਕ ਦੀ RV ਵਾਲੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਨੂੰ 100% ਰਿਲੀਫ਼ ਮਿਲਦੀ ਹੈ; RV £12,001-£35,000 ਨੂੰ 25% ਰਿਲੀਫ਼ ਮਿਲਦੀ ਹੈ; RV £35,001-£50,000 ਨੂੰ 25% ਟਰਾਂਜ਼ਿਸ਼ਨਲ ਰਿਲੀਫ਼ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਕੀਮ ਇੰਗਲੈਂਡ ਦੇ SBRR ਨਾਲੋਂ ਮੱਧ-ਰੇਂਜ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਉਦਾਰ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਸਥਾਨਕ ਸਕਾਟਿਸ਼ ਕੌਂਸਲ ਰਾਹੀਂ ਅਪਲਾਈ ਕਰੋ। ਵੇਲਜ਼: ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਾਨ-ਡੋਮੈਸਟਿਕ ਰੇਟਸ ਦਾ ਆਪਣਾ ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ ਹੈ (ਵੈਲਸ਼ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਤੈਅ, 2025/26 ਲਈ ਲਗਭਗ 56.2p)। Small Business Rates Relief (ਵੇਲਜ਼): £6,000 ਤੱਕ RV — 100% ਰਿਲੀਫ਼; RV £6,001-£12,000 — 50% ਰਿਲੀਫ਼; RV £12,001-£15,000 — ਟੇਪਰਡ। £6k-£15k ਦੇ ਬੈਂਡ ਲਈ ਵੇਲਜ਼ ਦੀ ਰਿਲੀਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਉਦਾਰ ਹੈ। ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ: Net Annual Value (NAV) 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਵੱਖਰਾ ਸਿਸਟਮ ਵਰਤਦਾ ਹੈ — ਵੱਖਰੀ ਗਣਨਾ ਵਿਧੀ। ਰੇਟਸ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ Land & Property Services (LPS) ਵੱਲੋਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅਪੀਲ ਦੇ ਰਸਤੇ: ਸਕਾਟਲੈਂਡ — Valuation Appeal Committee; ਵੇਲਜ਼ — Valuation Tribunal for Wales; ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ — LPS ਸਮੀਖਿਆ ਫਿਰ Lands Tribunal।

Question 8

ਕੀ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਟੈਕਸ ਲਈ ਇੱਕ ਯੋਗ ਖ਼ਰਚਾ ਹੈ?

Accepted Answer

ਹਾਂ — ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਯੂਕੇ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ (ਸੋਲ ਟ੍ਰੇਡਰਸ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਆਮਦਨ 'ਤੇ) ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਟੈਕਸ (ਲਿਮਿਟਿਡ ਕੰਪਨੀਆਂ) ਲਈ ਇੱਕ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਵਪਾਰਕ ਖ਼ਰਚਾ ਹੈ। ਖ਼ਰਚਾ ਉਸ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੇਣਯੋਗ ਹੈ (accruals ਆਧਾਰ) ਜਾਂ ਜਿਸ ਸਾਲ ਇਹ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ (cash ਆਧਾਰ)। ਘਰ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸੋਲ ਟ੍ਰੇਡਰਾਂ ਲਈ ਹੋਮ ਆਫ਼ਿਸ ਨਾਲ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ (ਡੋਮੈਸਟਿਕ ਰੇਟਸ) ਭਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਹੋਮ-ਯੂਜ਼ ਗਣਨਾ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ (ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸਾ ਕੁੱਲ ਘਰੇਲੂ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦੇ ਹੋਮ-ਆਫ਼ਿਸ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਹੈ)। ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਹੋਮ ਆਫ਼ਿਸ: ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਵਪਾਰ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਉਸ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਖ਼ਰਚੇ ਵਜੋਂ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਦਾ ਵਪਾਰਕ-ਅਨੁਪਾਤ ਫ਼ਰੈਕਸ਼ਨ ਕਲੇਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਲਈ ਕੋਈ £6/ਹਫ਼ਤਾ ਫ਼ਲੈਟ ਰੇਟ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਇਹ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ WFH ਊਰਜਾ/ਬਰੌਡਬੈਂਡ ਖ਼ਰਚਿਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ)। ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਹਾਤੇ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਪਾਰਕ ਅਹਾਤਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਵੱਲੋਂ ਭਰੇ ਗਏ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ (ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਰੇਟਸ ਭਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ)। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਤੋਂ ਸਿੱਧੀ ਲੀਜ਼ ਹੇਠ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਰਤਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਰੇਟਸ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਰੇਟਸ ਸਿੱਧੇ ਕਟੌਤੀ ਕਰੋ।

Question 9

ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਅਤੇ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਵਿੱਚ ਕੀ ਫ਼ਰਕ ਹੈ?

Accepted Answer

ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ (ਨਾਨ-ਡੋਮੈਸਟਿਕ ਰੇਟਸ) ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਗ਼ੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ — ਦੁਕਾਨਾਂ, ਦਫ਼ਤਰ, ਫੈਕਟਰੀਆਂ, ਗੋਦਾਮ — 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ VOA ਵੱਲੋਂ ਸਰਕਾਰੀ ਮਲਟੀਪਲਾਇਰ ਵਰਤ ਕੇ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ (ਡੋਮੈਸਟਿਕ) ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਬੈਂਡ (A-H) 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ 'ਤੇ ਨਹੀਂ। ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਘਰ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸੋਲ ਟ੍ਰੇਡਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਭਰਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਘਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਪਾਰ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ, ਸਿਰਫ਼ ਦਫ਼ਤਰ ਵਜੋਂ ਵਰਤੀ ਗਈ ਬਦਲੀ ਹੋਈ ਬਾਹਰੀ ਇਮਾਰਤ), ਤਾਂ VOA ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਵੰਡ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਲਗਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

Question 10

ਜੇ ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਬਿੱਲ ਨਹੀਂ ਭਰਦਾ/ਭਰਦੀ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

Accepted Answer

ਜੇ ਭੁਗਤਾਨ ਖੁੰਝ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੌਂਸਲਾਂ ਇੱਕ ਰੀਮਾਈਂਡਰ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਜੇ ਬਕਾਇਆ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਦੇ ਬੈਲੰਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅੰਤਿਮ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇ ਫਿਰ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਕੌਂਸਲ magistrates' court ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਾਇਬਿਲਿਟੀ ਆਰਡਰ ਲਈ ਅਪਲਾਈ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਵਸੂਲੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਏਜੰਟ (ਬੇਲੀਫ਼) ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ, ਕਮਾਈ ਵਿੱਚੋਂ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨਾ, ਜਾਂ ਗੰਭੀਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਵਿੰਡਿੰਗ-ਅੱਪ ਲਈ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਆਪਣੀ ਕੌਂਸਲ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ — ਕੌਂਸਲਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨਾਲੋਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ	SBRR ਰਿਲੀਫ਼	ਸ਼ੁੱਧ ਰੇਟਸ/ਸਾਲ
£8,000	100%	£0
£12,000	100%	£0
£13,000	66.7%	£2,163
£14,000	33.3%	£4,659
£15,000	0%	£7,485
£20,000	0%	£9,980

ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ	SBRR ਰਿਲੀਫ਼	ਸ਼ੁੱਧ ਰੇਟਸ/ਸਾਲ
£8,000	100%	£0
£12,000	100%	£0
£13,000	66.7%	£2,163
£14,000	33.3%	£4,659
£15,000	0%	£7,485
£20,000	0%	£9,980

ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਕੀ ਹਨ?

ਆਪਣੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ ਬਿੱਲ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ

ਸਮਾਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟ ਰਿਲੀਫ਼ (SBRR) — ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਰਿਲੀਫ਼

ਰੀਟੇਲ, ਹੌਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਅਤੇ ਲੇਜ਼ਰ (RHL) ਰਿਲੀਫ਼

ਹੋਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਅਤੇ ਵਿਵੇਕਸ਼ੀਲ ਰਿਲੀਫ਼ਸ

ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਿਲੀਫ਼ਸ

ਵਿਵੇਕਸ਼ੀਲ ਰਿਲੀਫ਼ਸ (ਕੌਂਸਲ ਗ੍ਰਾਂਟਸ)

ਖ਼ਾਲੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਿਜ਼ਨਸ ਰੇਟਸ

ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ — VOA ਇਸਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਤੈਅ ਕਰਦੀ ਹੈ

ਆਪਣੀ ਰੇਟੇਬਲ ਵੈਲਿਊ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ (Check Challenge Appeal)

ਸਕਾਟਲੈਂਡ, ਵੇਲਜ਼ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ

ਮੁੱਖ ਸ੍ਰੋਤ

Frequently Asked Questions

Related Calculators

Tax

Mortgage & Property

Salary & Savings