ਪਿੱਲਰ ਗਾਈਡ · ਅੱਪਡੇਟ ਮਈ 2026
UK CGT ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਰਿਲੀਫ਼: ਮੁੱਖ-ਘਰ ਛੋਟ, ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨੇ, 2020 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼, ਚੋਣਾਂ ਅਤੇ 2026/27 ਲਈ ਹੱਲ ਕੀਤੇ ਲਾਭ
ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਰਿਲੀਫ਼ (PRR) UK ਸਿਸਟਮ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤੀ ਇੱਕਲੀ Capital Gains Tax ਰਿਲੀਫ਼ ਹੈ। Taxation of Chargeable Gains Act 1992 ਦੇ Section 222 ਅਧੀਨ, ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਲਕੀ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਲੌਤਾ ਜਾਂ ਮੁੱਖ ਘਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ CGT ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਛੋਟ ਵਾਲੀ ਹੈ — ਕੋਈ ਗਣਨਾ ਨਹੀਂ, ਕੋਈ ਸਪੁਰਦਗੀ ਨਹੀਂ, ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ। ਇਹੀ ਪੂਰੀ ਛੋਟ UK ਘਰ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਆਮ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਲੰਮੇ-ਸਮੇਂ ਦਾ ਦੌਲਤ-ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਧਨ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਹਿੱਸੇ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਸੀ (ਜਿਵੇਂ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤਾ, ਦੂਜਾ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਿਆ, ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰਹੇ), PRR ਲਾਭ ਦਾ ਇੱਕ ਸਮਾਂ-ਅਨੁਪਾਤ ਹਿੱਸਾ ਛੋਟ ਦਿੰਦੀ ਹੈ — ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਰਹਿਣਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮੇਂ ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਯੋਗ-ਰਹਿਣ ਵਜੋਂ ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪਿੱਲਰ ਗਾਈਡ 2026/27 ਲਈ ਪੂਰੇ PRR ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਦੀ ਹੈ: ਪੂਰੀ-ਛੋਟ ਨਿਯਮ, ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨੇ (ਅਪਾਹਜ ਅਤੇ ਦੇਖਭਾਲ-ਘਰ ਵਸਨੀਕਾਂ ਲਈ 36 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਵਧਾਏ ਗਏ), ਵੱਡਾ 2020 ਸੁਧਾਰ ਜਿਸਨੇ ਸਾਂਝੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤੀ, ਵਿਆਹੇ-ਜੋੜੇ ਇਕਲੌਤੀ-ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਿਯਮ, ਦੂਜੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ 2-ਸਾਲ ਦੀ ਚੋਣ ਵਿੰਡੋ, 0.5 ਹੈਕਟੇਅਰ ਬਾਗ਼/ਜ਼ਮੀਨ ਕੈਪ, ਨੌਕਰੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਰਨਾਂ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀ, Rent-a-Room ਅਨੁਕੂਲਤਾ, ਮਿਸ਼ਰਿਤ-ਵਰਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਇਲਾਜ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੱਲ ਕੀਤੀ ਅੰਸ਼ਕ-PRR ਗਣਨਾ ਜੋ ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਲਾਭ ਅਨੁਪਾਤ ਅਚਾਨਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਸਾਬਕਾ-ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਅਸਲ-ਦੁਨੀਆ ਦੀ CGT ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਰਿਲੀਫ਼ ਕੀ ਹੈ?
ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਰਿਲੀਫ਼ (PRR) Section 222 TCGA 1992 ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਇੱਕ Capital Gains Tax ਰਿਲੀਫ਼ ਹੈ। ਇਹ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਲੌਤਾ ਜਾਂ ਮੁੱਖ ਘਰ ਰਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ ਹੋਏ ਲਾਭ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਯੋਗ ਹੈ, ਓਥੇ ਪੂਰਾ ਲਾਭ ਛੋਟ ਵਾਲਾ ਹੈ — ਕੋਈ CGT ਨਹੀਂ, ਕੋਈ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਨਹੀਂ, ਕੋਈ ਸਪੁਰਦਗੀ ਨਹੀਂ। ਇਕਲੌਤੀ-ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਰਿਲੀਫ਼ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਹੈ।
ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਹਿੱਸੇ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਯੋਗ ਹੈ, PRR ਲਾਭ ਦਾ ਇੱਕ ਸਮਾਂ-ਅਨੁਪਾਤ ਹਿੱਸਾ ਛੋਟ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਅਨੁਪਾਤ ਮਹੀਨੇ-ਦਰ-ਮਹੀਨੇ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਯੋਗ-ਰਹਿਣ ਦੇ ਮਹੀਨੇ (ਨਾਲ ਹੀ ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨੇ) ਕੁੱਲ ਮਾਲਕੀ ਮਹੀਨਿਆਂ ਨਾਲ ਵੰਡ ਕੇ। ਬਾਕੀ ਹਿੱਸਾ ਯੋਗ-ਟੈਕਸ ਲਾਭ ਹੈ ਜਿਸ ’ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਰਾਂ ’ਤੇ CGT ਲੱਗਦਾ ਹੈ: ਬੇਸਿਕ-ਰੇਟ ਬੈਂਡ ਅੰਦਰ 18%, ਹਾਇਰ-ਰੇਟ ਥ੍ਰੈਸ਼ੋਲਡ ਤੋਂ ਉੱਪਰ 24% (30 ਅਕਤੂਬਰ 2024 Budget ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਦਰਾਂ)।
PRR UK ਨਿੱਜੀ CGT ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਹੈ। PRR ਬਿਨਾਂ, UK ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵੇਚਣ ’ਤੇ ਵੱਡੇ CGT ਬਿੱਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ — 10-30 ਸਾਲ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ’ਤੇ ਆਮ ਮਾਲਕ-ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਲਾਭ ਦੇ £100k-£500k ਨਾਲ ਹੋਰ ਤਰ੍ਹਾਂ £15k-£100k+ ਟੈਕਸ ਬਣਦਾ। PRR ਅਸਲ ਮੁੱਖ-ਘਰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖ਼ਤਮ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅੰਸ਼ਕ ਮੁੱਖ-ਘਰ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਅਨੁਪਾਤਕ ਰਿਲੀਫ਼ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਰਿਲੀਫ਼ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਪੱਖੋਂ UK ਨਿੱਜੀ ਟੈਕਸ ਕੋਡ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤੀ ਇਕਲੌਤੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਟੈਕਸ ਰਿਲੀਫ਼ ਹੈ।
ਪੂਰੀ ਛੋਟ ਨਿਯਮ
ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਲੌਤਾ ਜਾਂ ਮੁੱਖ ਘਰ ਰਹੀ ਹੈ, PRR ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ 100% ਲਾਭ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਛੋਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ’ਤੇ ਕੋਈ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ — £50k, £500k ਜਾਂ £5m ਦੇ ਲਾਭ, ਅਸਲ ਮੁੱਖ-ਘਰ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ ਸਾਰਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ PRR ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
ਪੂਰੀ ਛੋਟ ਲਈ ਸ਼ਰਤਾਂ: (a) ਜਾਇਦਾਦ "dwelling-house" ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ — ਸਿਰਫ਼ ਵਪਾਰਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਹੀਂ ਸਗੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਜੋਂ ਵਰਤੀ ਗਈ ਇਮਾਰਤ; (b) ਤੁਸੀਂ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਹੋਵੇ; (c) ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਇਸਦੇ ਮਾਲਕ ਰਹੇ ਹੋਵੋ; (d) ਵਿਕਰੀ dwelling-house ਅਤੇ ਯੋਗ ਬਾਗ਼/ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਹੋਵੇ।
ਵਿਹਾਰਕ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ। ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ (contract exchange ਅਤੇ completion ਵਿਚਕਾਰ, ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ 4-12 ਹਫ਼ਤੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਓਥੇ ਨਹੀਂ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੁੰਦੇ) ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ (ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਅਤੇ completion ਵਿਚਕਾਰ) ਦੇ ਬਹੁਤ ਛੋਟੇ ਸਮੇਂ HMRC ਦੀਆਂ ਵਿਹਾਰਕ ਰਿਆਇਤਾਂ ਅਧੀਨ ਕਵਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਰਹੀ ਸੀ। ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ-ਨਿਰਮਾਣ off-plan ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਲਈ 18 ਮਹੀਨੇ ਉਡੀਕ ਕੀਤੀ, completion ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਅਵਧੀ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਗਿਣੀ ਜਾਂਦੀ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਓਥੇ ਰਹਿ ਹੀ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ ਸੀ — ਇਹ ਕਈ ਨਵੇਂ-ਨਿਰਮਾਣ ਫਲਿੱਪਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਭ ਦਾ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਟੈਕਸਯੋਗ ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਨਾਲ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਘੱਟ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਆਮ ਮਾਲਕ-ਕਬਜ਼ੇਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜੋ ਤਿਆਰ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਸਿੱਧੇ ਓਥੇ ਰਹਿਣ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਵੇਲੇ ਵੇਚਦੇ ਹਨ, ਪੂਰੀ ਛੋਟ ਸਾਫ਼ ਤੌਰ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨੇ
ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਨੂੰ PRR ਮਕਸਦ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਯੋਗ-ਰਹਿਣ ਦੀ ਅਵਧੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਪਹਿਲੇ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਡਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਰਹੀ ਹੋਵੇ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੌਰਾਨ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਓਥੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ — ਇਹ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਯੋਗ ਹਨ।
ਆਖ਼ਰੀ ਅਵਧੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ। 1965 ਵਿੱਚ PRR ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵੇਲੇ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ 36 ਮਹੀਨੇ, Finance Act 2014 ਵਿੱਚ 18 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਘਟਾਈ ਗਈ, ਫਿਰ Finance Act 2020 ਵਿੱਚ ਦੁਬਾਰਾ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ। ਮਕਸਦ: ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਪੁਰਾਣੇ ਘਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਅਤੇ ਓਵਰਲੈਪ ਸਮੇਂ ’ਤੇ PRR ਕਵਰੇਜ ਗੁਆਏ ਬਿਨਾਂ ਵੇਚਣ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਹਾਰਕ ਸਾਹ ਦੀ ਥਾਂ ਦੇਣਾ। ਲਗਾਤਾਰ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਮਾਲੀਆ-ਵਧਾਊ ਵਜੋਂ ਅਵਧੀ ਘਟਾਈ ਹੈ, ਪਰ 9 ਮਹੀਨੇ ਆਮ ਵਿਕਰੀ-ਅਤੇ-ਬਦਲੀ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਲੰਬੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਆਖ਼ਰੀ 36 ਮਹੀਨੇ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕ (ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ/civil partner) Equality Act 2010 ਦੇ ਅਰਥ ਅੰਦਰ ਅਪਾਹਜ ਹੋਵੇ, ਜਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਦੇਖਭਾਲ ਘਰ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਗਏ ਹੋਣ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਕਮਜ਼ੋਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਵਾਜਬ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ — HMRC manual CG65030 ਦੇਖੋ।
ਵਿਹਾਰਕ ਪ੍ਰਭਾਵ। ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨੇ ਉਸ ਸਾਬਕਾ ਘਰ ਦੀ ਅੰਸ਼ਕ-PRR ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਾਫ਼ੀ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੇ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਉਦਾਹਰਨ: 10 ਸਾਲ ਮਾਲਕੀ, 7 ਸਾਲ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਰਹੇ, 3 ਸਾਲ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਜਾਣ ’ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਵੇਚਿਆ। ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਵਧੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਯੋਗ ਮਹੀਨੇ = 84 (ਰਹਿਣਾ) + 9 (ਆਖ਼ਰੀ ਅਵਧੀ) = 93 ਕੁੱਲ 120 ਵਿੱਚੋਂ = 77.5% PRR। ਜੇ ਲਾਭ £100k ਸੀ, ਸਿਰਫ਼ £22,500 CGT ਯੋਗ ਹੈ।
ਅਪ੍ਰੈਲ 2020 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼
ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼ Finance Act 2020 ਦੁਆਰਾ 6 ਅਪ੍ਰੈਲ 2020 ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ। ਅਪ੍ਰੈਲ-2020 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਸਾਬਕਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ, ਜੋ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਵਾਧੂ CGT ਰਿਲੀਫ਼ ਦਿੰਦੀ ਸੀ, ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ’ਤੇ ਕੈਪ ਕੀਤੀ ਗਈ: (a) PRR ਰਕਮ; (b) ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਵਧੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਭ; ਜਾਂ (c) ਪ੍ਰਤੀ ਮਾਲਕ £40,000। ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੇ ਜੋੜੇ ਲਈ, ਕੈਪ £80,000 ਸੀ — ਅਚਾਨਕ-ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ ਟੈਕਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਕਟੌਤੀ।
ਅਪ੍ਰੈਲ 2020 ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼ ਸਿਰਫ਼ ਓਥੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸਾਂਝੀ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ। ਸਾਂਝੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਇੱਕ lodger ਜਾਂ ਸਹਿ-ਵਾਸੀ ਪ੍ਰਬੰਧ — ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਉਸੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਸੀ। ਸਾਬਕਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਦੀ ਸਟੈਂਡਰਡ buy-to-let ਜਾਂ HMO ਤਬਦੀਲੀ (ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕ ਬਾਹਰ ਚਲੇ ਗਏ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੀ) ਨੂੰ ਹੁਣ ਬਿਲਕੁਲ ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ। £40,000 ਕੈਪ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਸਾਂਝੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਯੋਗ ਹੈ।
ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਅਚਾਨਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਸੁਧਾਰ ਸੀ। ਇੱਕ ਖਾਸ ਪ੍ਰੀ-2020 ਗਣਨਾ: £200k ਵਿੱਚ ਖ਼ਰੀਦਿਆ, 10 ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ £400k ਵਿੱਚ ਵੇਚਿਆ (5 ਰਹੇ, 5 ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ), ਲਾਭ £200k। PRR ਛੋਟ £100k (5/10) + £15k (ਆਖ਼ਰੀ 18 ਮਹੀਨੇ ਪ੍ਰੀ-ਅਪ੍ਰੈਲ-2020) = £115k। ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼: £85k ਟੈਕਸਯੋਗ ਹਿੱਸੇ, £115k PRR, ਜਾਂ £40,000 ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ = £40,000 ਵਾਧੂ ਛੋਟ। ਅੰਤਿਮ ਟੈਕਸਯੋਗ £45,000। ਪੋਸਟ-ਅਪ੍ਰੈਲ-2020 ਉਹੀ ਤੱਥ (9-ਮਹੀਨੇ ਆਖ਼ਰੀ ਅਵਧੀ ਨਾਲ): PRR ਛੋਟ £100k + £7.5k = £107.5k। ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼: £0 (ਕੋਈ ਸਾਂਝੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਹੀਂ)। ਟੈਕਸਯੋਗ: £92,500 — ਸੁਧਾਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਦੁੱਗਣੇ ਤੋਂ ਵੱਧ।
ਵਿਆਹੇ/civil partner ਇਕਲੌਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਿਯਮ
ਇਕੱਠੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਵਿਆਹੇ ਜੋੜੇ ਜਾਂ civil partners CGT ਮਕਸਦ ਲਈ ਆਪਣੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਘਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ — ਭਾਵੇਂ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਵੱਖੋ-ਵੱਖ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ। ਇਹ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਹੋਣ ਜਾਂ ਇਕੱਲੇ ਇੱਕ ਸਾਥੀ ਦੀਆਂ। ਨਿਯਮ Section 222(6) TCGA 1992 ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਜੇ ਜੋੜੇ ਕੋਲ ਦੋ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ (ਜਿਵੇਂ, ਲੰਡਨ ਫਲੈਟ ਅਤੇ Cornwall ਕਾਟੇਜ), ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਮੁੱਖ ਘਰ ਹੈ। ਨਾਮਜ਼ਦਗੀ ਦੂਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖ਼ਰੀਦਣ (ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਿਆਹ/CP ਬਣਨ) ਦੇ 2 ਸਾਲਾਂ ਅੰਦਰ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਚੋਣ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝੀ ਸੂਚਨਾ ਰਾਹੀਂ ਬਦਲੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਚੁਣੀ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ — ਰਣਨੀਤਕ ਚੋਣਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਆਗਾਮੀ ਲਾਭ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੱਲ ਰਿਲੀਫ਼ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਵੱਖ ਹੋ ਰਹੇ ਜੋੜਿਆਂ ਲਈ, Section 225B TCGA 1992 ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਰਿਲੀਫ਼ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਵੱਖ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਰ ਤਲਾਕ/ਭੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਹਰ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ — ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ decree absolute ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੱਕ — ਵਿਆਹਿਕ ਘਰ ਨੂੰ PRR ਮਕਸਦ ਲਈ ਆਪਣਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਮੰਨਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀਆਂ ਨੂੰ ਤਲਾਕ ਦੇ ਦੌਰਾਨ PRR ਗੁਆਉਣ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਵਾਧਾ ਉਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਤਲਾਕ ਲੰਬਿਤ ਰਹਿਣ ਦੌਰਾਨ ਵਿਆਹਿਕ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ; HMRC manual CG65356 ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਵੇਰਵਾ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤਲਾਕ ਲੈ ਰਹੇ ਜੋੜਿਆਂ ਨੂੰ ਖਾਸ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ — ਨਿਯਮ ਤਕਨੀਕੀ ਹਨ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾਅ ਉੱਚੇ ਹਨ।
2-ਸਾਲ ਦੀ PRR ਚੋਣ
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ (ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਦੂਜਾ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ Section 222(5) TCGA 1992 ਅਧੀਨ ਇਹ ਚੁਣਨ ਲਈ ਖ਼ਰੀਦ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 2 ਸਾਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ PRR ਮਕਸਦ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇ। ਚੋਣ HMRC ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਚੁਣੀ ਗਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਉਹ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਂਦੇ ਹੋ — ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਵੀ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਦੋਵੇਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਜੋਂ ਯੋਗ ਹੋਣ (ਭਾਵ, ਸਿਰਫ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਹੀਂ)। 2-ਸਾਲ ਦੀ ਘੜੀ ਹਰ ਵਾਰ ਮੁੜ-ਚਾਲੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਸੁਮੇਲ ਬਦਲਦਾ ਹੈ: ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖ਼ਰੀਦਣਾ, ਇੱਕ ਵੇਚਣਾ, ਵਿਆਹ ਕਰਨਾ (ਜੋ ਸਾਂਝੇ ਟੈਸਟ ਲਈ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ)।
ਰਣਨੀਤਕ ਚੋਣ ਬਦਲਣੀ। ਕਿਉਂਕਿ PRR ਵਿੱਚ ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨੇ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਦੂਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਚੁਣਨ ਨਾਲ ਰਿਲੀਫ਼ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ 9-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਪੂਛ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ: ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੰਡਨ ਫਲੈਟ ਹੈ (ਮੁੱਖ ਘਰ, 2010 ਤੋਂ ਰਹਿ ਰਹੇ) ਅਤੇ 2020 ਵਿੱਚ ਦੂਜੇ ਘਰ ਵਜੋਂ Cornwall ਕਾਟੇਜ ਖ਼ਰੀਦੀ। 2025 ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਕਾਟੇਜ ਵੇਚਦੇ ਹੋ। 2023 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤੇ ਲਈ ਕਾਟੇਜ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਚੁਣ ਕੇ (ਜੇ ਤੁਸੀਂ 2-ਸਾਲ ਦੀ ਵਿੰਡੋ ਮੁੜ-ਚਾਲੂ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ, ਜਿਵੇਂ, ਵੱਖਰੀ ਦੂਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖ਼ਰੀਦ ਕੇ), ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ ਲੰਡਨ ਵੱਲ ਵਾਪਸ ਜਾ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਸ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤੇ + ਕਾਟੇਜ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ’ਤੇ PRR ਹਾਸਲ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਇਸ "ਫਲਿਪਿੰਗ" ਤਕਨੀਕ ਨੂੰ HMRC ਵੱਲੋਂ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਤੱਥ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੈ; ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
2 ਸਾਲਾਂ ਅੰਦਰ ਚੋਣ ਨਾ ਕਰਨਾ। ਜੇ ਕੋਈ ਚੋਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, HMRC ਅਸਲ ਰਹਿਣ, council tax ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਬਿਲਾਂ, GP ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਬੱਚਿਆਂ ਲਈ ਸਕੂਲ ਦੇ ਪਤਿਆਂ ਆਦਿ ਦੇ ਤੱਥਾਤਮਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨਾਲ ਮੁੱਖ ਘਰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰੇਗਾ। ਤੱਥਾਤਮਕ ਡਿਫ਼ਾਲਟ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਅਸਲ ਦੂਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ — ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਇੱਕ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਚੋਣ ਦੀ ਗ਼ੈਰ-ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਰਿਲੀਫ਼ ਓਥੇ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ HMRC ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਜਿੱਥੇ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ।
0.5 ਹੈਕਟੇਅਰ ਬਾਗ਼ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ
Section 222(2) TCGA 1992 ਅਧੀਨ, PRR ਲਈ ਯੋਗ ਬਾਗ਼ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਘਰ ਦੇ ਖੜ੍ਹੇ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਸਮੇਤ 0.5 ਹੈਕਟੇਅਰ (1.24 ਏਕੜ) ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ। ਇਹ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸੀਮਾ ਹੈ — HMRC ਵੱਲੋਂ ਸਟੈਂਡਰਡ ਸ਼ਹਿਰੀ/ਉਪਨਗਰੀ ਅਨੁਪਾਤ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਘਰ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਸਵਾਲ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਵੱਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਜੇ ਵੀ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇ HMRC ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇ ਕਿ ਇਹ ਘਰ ਦੇ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਚਰਿੱਤਰ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ "ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਜੋਂ dwelling-house ਦੇ ਵਾਜਬ ਆਨੰਦ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ" ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਮਹਿਲ ਜਾਂ country house ਕਈ ਹੈਕਟੇਅਰ ਯੋਗ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਚਰਿੱਤਰ ਟੈਸਟ ਤੱਥ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਹੈ ਅਤੇ ਫ਼ੈਸਲੇ HMRC ਦੇ ਵਿਵੇਕ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹਨ, ਅਪੀਲ ਦੇ ਅਧੀਨ। ਹਾਲ ਦੇ tribunal ਮਾਮਲਿਆਂ (ਜਿਵੇਂ, Phillips, Henderson) ਨੇ ਅਸੰਗਤ ਨਤੀਜੇ ਦਿੱਤੇ ਹਨ।
ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਮੀਨ ਸਵੀਕਾਰੀ ਗਈ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਵਾਧੂ ਹਿੱਸੇ ’ਤੇ ਲਾਭ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ CGT ਯੋਗ ਹੈ। ਰਣਨੀਤਕ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਜਿੱਥੇ ਕਿਸੇ ਕੋਲ 2 ਹੈਕਟੇਅਰ ਜ਼ਮੀਨ ਵਾਲਾ ਘਰ ਹੈ, ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਢਾਂਚਾਗਤ ਕਰਨਾ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਘਰ + ਸਾਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਵਿਕਰੀ ਵਾਧੂ ’ਤੇ CGT ਟਰਿੱਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕਿਸੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਜਾਂ ਗੁਆਂਢੀ ਜ਼ਮੀਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ ਟੈਕਸਯੋਗ ਲਾਭ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਘਰ + ਬਾਕੀ 0.5ha ’ਤੇ PRR ਬਚਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਜ਼ਮੀਨ ’ਤੇ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ PRR ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਵਧੇਰੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। 0.5 ਹੈਕਟੇਅਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨ ਵਾਲੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ, ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਕਮਿਟ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਹਰ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹ ਲਓ।
ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ
Section 223 TCGA 1992 ਅਧੀਨ, ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਹਿ ਰਹੇ ਸੀ, ਫਿਰ ਵੀ PRR ਲਈ ਯੋਗ ਰਹਿਣ ਵਜੋਂ ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ — ਬਸ਼ਰਤੇ ਤੁਸੀਂ ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਰਹੇ ਹੋਵੋ। ਮੁੱਖ ਮਨਜ਼ੂਰ ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀਆਂ:
- ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਨ — ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ 3 ਸਾਲ ਤੱਕ: ਯਾਤਰਾ, sabbatical, ਪਰਿਵਾਰਕ ਹਾਲਾਤ, ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰਨ। 3 ਸਾਲ ਕਈ ਗ਼ੈਰ-ਲਗਾਤਾਰ ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਰਹਿਣਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨੌਕਰੀ — ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ 4 ਸਾਲ ਤੱਕ: ਵੱਖਰੇ UK ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸਥਾਨ ਲਈ ਕੰਮ secondment। ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
- ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਫ਼ਰਜ਼ਾਂ ਸਮੇਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੌਕਰੀ — ਅਸੀਮਿਤ: ਬਿਨਾਂ UK ਫ਼ਰਜ਼ਾਂ ਦੇ ਪੂਰਾ-ਸਮਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੌਕਰੀ। ਕੋਈ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ। UK ਜਾਇਦਾਦ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਮਿਆਂ ਅਤੇ expats ਲਈ ਆਮ।
ਹਰ ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਅਸਲ ਮੁੱਖ-ਘਰ ਰਹਿਣ ਦੇ ਸਮਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸੀਮਿਤ ਅਪਵਾਦ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਨੇ ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਬਾਦਲਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਬਣਾਇਆ (ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਆ ਸਕਿਆ)। HMRC manual CG65040 ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਵਿਸਥਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਵਾਪਸ ਨਾ ਆਉਣਾ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਦੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੇ (ਜਿਵੇਂ, ਸਿੱਧੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ), ਗ਼ੈਰਹਾਜ਼ਰੀ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਅਤੇ ਅਵਧੀ ਗ਼ੈਰ-ਯੋਗ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਵਧੀ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸੀਮਿਤ ਅਪਵਾਦ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਅਸਫ਼ਲਤਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਬੂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸੀ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ — ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, UK ਵਾਪਸੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ, GP ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਬਦਲਾਅ ਸਾਰੇ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਇਰਾਦੇ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਇਹ tribunal ਝਗੜਾ ਬਣ ਜਾਵੇ।
Rent-a-Room ਬਨਾਮ ਪੂਰੀ ਲੈਟਿੰਗ
Rent-a-Room ਸਕੀਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ lodger ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ £7,500 ਤੱਕ (ਉਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ’ਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਸਨੀਕ ਨਾਲ ਸਾਂਝਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ £3,750) ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਬਿਨਾਂ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ Rent-a-Room ਅਧੀਨ lodgers ਲੈਣਾ ਤੁਹਾਡੀ PRR ਵਿੱਚ ਵਿਘਨ ਨਹੀਂ ਪਾਉਂਦਾ — ਜਾਇਦਾਦ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਡਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ lodger ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਾਂਝੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਜੋਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਪੂਰੀ ਲੈਟਿੰਗ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਬਾਹਰ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹੋ (ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਮਰੇ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੇ), ਜਾਇਦਾਦ PRR ਮਕਸਦ ਲਈ ਮੁੱਖ ਘਰ ਤੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਵਧੀ (ਆਖ਼ਰੀ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਗ਼ੈਰ-ਯੋਗ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ ਲਾਭ ਦਾ ਟੈਕਸਯੋਗ ਹਿੱਸਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਅਪ੍ਰੈਲ 2020 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਕੋਈ ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼ ਨਹੀਂ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਸਾਂਝੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵੱਲ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਆਏ।
Rent-a-Room ਦੀ CGT ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ੀਲਤਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ। £600/ਮਹੀਨਾ (£7,200/ਸਾਲ) ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ lodger ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦਕਿ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਘਰ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ 100% PRR ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਉਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜੋ ਪੂਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ £600/ਮਹੀਨਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕ ਬਾਹਰ ਚਲੇ ਗਏ ਹਨ, ਇੱਕ ਟੈਕਸਯੋਗ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ PRR ਨੂੰ ਅਨੁਪਾਤਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਰਣਨੀਤਕ Rent-a-Room ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਬੈਡਰੂਮਾਂ ਤੋਂ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ CGT-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਤਰੀਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ empty-nesters ਅਤੇ ਉੱਚ-ਕੀਮਤ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਾਲੇ ਇਕੱਲੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ। ਸਕੀਮ ਹਰ ਸਾਲ ਵਰਤਣ ਲਈ Self Assessment box 50/52 ਰਾਹੀਂ opt-in ਹੈ।
ਮਿਸ਼ਰਿਤ-ਵਰਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ
ਇੱਕ ਮਿਸ਼ਰਿਤ-ਵਰਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦ — ਜਿਵੇਂ, ਉੱਪਰ ਫਲੈਟ ਵਾਲੀ ਦੁਕਾਨ, ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕ ਫਲੈਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੁਕਾਨ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ — ਸਿਰਫ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਿੱਸੇ ’ਤੇ PRR ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ ਲਾਭ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ dwelling-house ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਅਹਾਤੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵੰਡਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ floor-area ਜਾਂ open-market-value ਦੇ ਅਧਾਰ ’ਤੇ (ਜੋ ਵੀ HMRC ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਵਾਜਬ ਸਮਝੇ)।
ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਉਦਾਹਰਨ। 2010 ਵਿੱਚ £200,000 ਵਿੱਚ ਖ਼ਰੀਦਿਆ, 2025 ਵਿੱਚ £400,000 ਵਿੱਚ ਵੇਚਿਆ। ਫ਼ਲੋਰ ਖੇਤਰ 60% ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, 40% ਵਪਾਰਕ। PRR 60% × £200k ਲਾਭ = £120k ਛੋਟ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਬਾਕੀ 40% × £200k = £80,000 ਟੈਕਸਯੋਗ ਲਾਭ। ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਰਾਂ ’ਤੇ CGT (10% ਬੇਸਿਕ / 20% ਹਾਇਰ ਪ੍ਰੀ-ਅਕਤੂਬਰ-2024; ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਕਰਨ ਲਈ ਪੋਸਟ-ਅਕਤੂਬਰ-2024 18% / 24% ਤੱਕ ਵਧਾਈ ਗਈ — ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ)। £3,000 (2025/26) ਸਾਲਾਨਾ ਛੋਟ ਰਕਮ ਟੈਕਸਯੋਗ ਰਕਮ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਸ਼ੁੱਧ ਟੈਕਸ ਸੀਮਾਂਤ ਦਰ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ £14k-£19k।
ਹੋਮ ਆਫ਼ਿਸ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ। ਜਿੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਸਿਰਫ਼ ਵਪਾਰ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਦਫ਼ਤਰ ਕਮਰਾ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਵਪਾਰ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਹੀਂ — ਉਹ ਹਿੱਸਾ PRR ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਹੋਮ ਆਫ਼ਿਸ ਨਿੱਜੀ ਮਕਸਦ ਲਈ ਵੀ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਜਿਵੇਂ, ਬੈਡਰੂਮ ਵਿੱਚ ਡੈਸਕ, ਖਾਣੇ ਦਾ ਮੇਜ਼ ਵਰਕਸਪੇਸ ਵੀ ਹੈ), PRR ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਚੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਵੈ- ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਾਲੇ ਘਰ-ਤੋਂ-ਕੰਮ ਪ੍ਰਬੰਧ PRR ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਰਤੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸੇ ਸਿਰਫ਼ ਵਪਾਰ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਹੱਲ ਕੀਤੀ ਅੰਸ਼ਕ-PRR ਗਣਨਾ
ਪਰਿਸਥਿਤੀ। ਮਾਰਚ 2008 ਵਿੱਚ £200,000 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫਲੈਟ ਖ਼ਰੀਦਿਆ। ਅਪ੍ਰੈਲ 2016 (96 ਮਹੀਨੇ) ਤੱਕ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵਜੋਂ ਰਹੇ। ਨਵੇਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਗਏ, ਫਲੈਟ ਇੱਕ ਹੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ (ਬਿਨਾਂ ਸਾਂਝੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ) ਅਪ੍ਰੈਲ 2016 ਤੋਂ ਅਪ੍ਰੈਲ 2024 (96 ਮਹੀਨੇ) ਤੱਕ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤਾ। ਮਾਰਚ 2025 ਵਿੱਚ £350,000 ਵਿੱਚ ਵੇਚਿਆ (ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੋਰ 11 ਮਹੀਨੇ ਮਾਲਕੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 9 ਮਹੀਨੇ ਆਖ਼ਰੀ ਅਵਧੀ ਸ਼ਾਮਲ)।
ਕੁੱਲ ਮਾਲਕੀ। ਮਾਰਚ 2008 ਤੋਂ ਮਾਰਚ 2025 = 17 ਸਾਲ = 204 ਮਹੀਨੇ।
ਲਾਭ। £350,000 - £200,000 = £150,000 (ਸਾਦਗੀ ਲਈ ਯੋਗ ਸੁਧਾਰ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰੋ — ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਖ਼ਰੀਦ ’ਤੇ stamp duty, ਸਰਵੇਖਣ, conveyancing, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ’ਤੇ ਸੁਧਾਰ capex, ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ’ਤੇ conveyancing/ਏਜੰਟ ਫ਼ੀਸ ਘਟਾਓ)।
ਯੋਗ ਮਹੀਨੇ। 96 (ਮਾਰਚ 2008 ਤੋਂ ਅਪ੍ਰੈਲ 2016 ਤੱਕ ਅਸਲ ਰਹਿਣਾ) + 9 (ਆਖ਼ਰੀ ਅਵਧੀ) = 105 ਮਹੀਨੇ।
PRR ਛੋਟ ਹਿੱਸਾ। £150,000 × 105/204 = £77,206।
ਭੱਤਿਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਟੈਕਸਯੋਗ ਲਾਭ। £150,000 - £77,206 = £72,794। ਲੈਟਿੰਗ ਰਿਲੀਫ਼: £0 (ਪੋਸਟ-ਅਪ੍ਰੈਲ-2020 ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਕੋਈ ਸਾਂਝੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਹੀਂ)।
ਸਾਲਾਨਾ ਛੋਟ ਰਕਮ ਘਟਾ ਕੇ। £3,000 (2025/26) → ਟੈਕਸਯੋਗ £69,794।
24% ਹਾਇਰ ਦਰ ’ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ CGT (ਅਕਤੂਬਰ 2024 ਤੋਂ ਬਾਅਦ): £69,794 × 24% = £16,751। (18% ਬੇਸਿਕ-ਰੇਟ ’ਤੇ ਇਹ £12,563 ਹੋਵੇਗਾ; ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਦਰ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।)
ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ। ਵਿਕਰੀ completion ਦੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ gov.uk/report-and-pay-your-capital-gains-tax ’ਤੇ 60-ਦਿਨ CGT on UK property return ਰਾਹੀਂ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਆਰਜ਼ੀ ਟੈਕਸ ਉਸੇ 60-ਦਿਨ ਵਿੰਡੋ ਅੰਦਰ ਭਰਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅੰਤਿਮ ਸਥਿਤੀ ਉਸ ਸਾਲ ਦੇ Self Assessment ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਰਾਹੀਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਦੇਰੀ ਵਾਲੀਆਂ ਰਿਟਰਨਾਂ ’ਤੇ £100 + 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ £10/ਦਿਨ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼: ਮੂਲ ਖ਼ਰੀਦ completion ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਸਾਰੀਆਂ enhancement-ਖਰਚ ਰਸੀਦਾਂ, ਵਿਕਰੀ completion ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਅਸਲ ਰਹਿਣ ਦੀਆਂ ਮਿਤੀਆਂ ਦਾ ਸਬੂਤ (council tax, GP, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਬਿਲ)।