Calculați Impozitul pe Câștigul de Capital la vânzarea unei proprietăți din UK, inclusiv scutirea de reședință principală.
Introduceți prețurile de achiziție și vânzare
Folosiți prețurile reale plătite și primite, inclusiv orice ajustări pentru schimb parțial (part-exchange).
Adăugați costurile deductibile
Includeți costurile de achiziție (SDLT, onorarii juridice, evaluare), costurile de vânzare (agenție imobiliară, onorarii juridice) și costurile reale de îmbunătățire (extinderi, conversii — nu reparații).
Introduceți detaliile despre reședința principală, dacă este cazul
Dacă proprietatea a fost vreodată locuința dvs. principală, introduceți lunile în care ați locuit acolo față de totalul lunilor deținute. Ultimele 9 luni de deținere sunt întotdeauna scutite.
Verificați obligația dvs. de CGT
Vedeți câștigul dvs., scutirile aplicabile, suma impozabilă, CGT datorat și dacă trebuie să raportați în termen de 60 de zile.
Selling a second home or buy-to-let in 2026/27 means Capital Gains Tax at 18% or 24% on the gain above your £3,000 annual exemption, reported and paid within 60 days of completion. Full worked examples.
Selling a rental property while tenants are still living there doesn't change the Capital Gains Tax calculation, but it does affect the sale process and the 60-day reporting deadline. What matters in 2026/27.
What happens after you submit your Self Assessment return — refunds, balancing payments, amendments, HMRC enquiries, the SA302 for mortgages, and the 5-year record-keeping rule
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.
