Aflați cât puteți împrumuta în funcție de veniturile și cheltuielile dvs.
Introduceți venitul brut anual
Utilizați salariul de bază plus bonusul fiabil, comisionul sau orele suplimentare. Creditorii aplică de obicei o reducere de 50-60% la plata variabilă pe 1-2 ani.
Adăugați un co-solicitant dacă aplicați împreună
Creditorii combină ambele venituri (de obicei la 4-4,5x). Ambii solicitanți sunt răspunzători solidar pentru datorie.
Listați cheltuielile lunare angajate
Includeți cărțile de credit, împrumuturile, finanțarea auto, îngrijirea copilului, pensia alimentară și deducerile de împrumut studențesc — toate reduc capacitatea dvs. de împrumut.
Introduceți avansul
Un avans de 10-15% deblochează benzi LTV și rate mai bune. Sub 10%, alegerea creditorului și ratele se înrăutățesc rapid.
Examinați împrumutul maxim estimat
Comparați suma bazată pe multiplu cu suma testată la stres pentru accesibilitate. Folosiți-o pe cea mai mică pentru siguranță.
Obțineți un Acord de Principiu
Discutați cu un broker sau creditor pentru un MIP cu căutare soft, valabil 60-90 de zile, pe care agenții imobiliari îl solicită adesea înainte de a accepta o ofertă.
How self-employed and freelance borrowers prove income for a mortgage in 2026, how many years of accounts or SA302s lenders want, and how to maximise your borrowing.
What happens after you submit your Self Assessment return — refunds, balancing payments, amendments, HMRC enquiries, the SA302 for mortgages, and the 5-year record-keeping rule
Making Tax Digital for Income Tax (MTD ITSA) starts April 2026 for £50k+ self-employed and landlords. Here's what it means, when it applies to you, the software requirements and how it changes Self Assessment forever.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.