Oblicz podatek od zysków kapitałowych (CGT) przy sprzedaży nieruchomości w UK, uwzględniając ulgę Principal Private Residence.
Wprowadź ceny zakupu i sprzedaży
Użyj rzeczywistych zapłaconych i otrzymanych cen, wliczając wszelkie korekty z tytułu wymiany częściowej (part-exchange).
Dodaj dopuszczalne koszty
Uwzględnij koszty zakupu (SDLT, opłaty prawne, wycena), koszty sprzedaży (agencja nieruchomości, opłaty prawne) oraz rzeczywiste koszty ulepszeń (rozbudowy, adaptacje — nie naprawy).
Wprowadź dane dotyczące głównego miejsca zamieszkania, jeśli dotyczy
Jeśli nieruchomość była kiedykolwiek Twoim głównym domem, podaj liczbę miesięcy, w których tam mieszkałeś, w stosunku do całkowitego okresu posiadania. Ostatnie 9 miesięcy posiadania jest zawsze zwolnione z podatku.
Przejrzyj swoje zobowiązanie CGT
Zobacz swój zysk, obowiązujące ulgi, kwotę podlegającą opodatkowaniu, należny CGT oraz czy musisz zgłosić transakcję w ciągu 60 dni.
Selling a second home or buy-to-let in 2026/27 means Capital Gains Tax at 18% or 24% on the gain above your £3,000 annual exemption, reported and paid within 60 days of completion. Full worked examples.
Selling a rental property while tenants are still living there doesn't change the Capital Gains Tax calculation, but it does affect the sale process and the 60-day reporting deadline. What matters in 2026/27.
What happens after you submit your Self Assessment return — refunds, balancing payments, amendments, HMRC enquiries, the SA302 for mortgages, and the 5-year record-keeping rule
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.
