Kalkulator kredytu hipotecznego

Nasz kalkulator kredytu hipotecznego dla rynku UK szacuje miesięczne raty, całkowite odsetki płacone przez cały okres kredytowania oraz łączny koszt spłaty. Wprowadź cenę nieruchomości, wkład własny, okres kredytowania i stopę procentową — narzędzie wyświetli wyniki zarówno dla kredytu kapitałowo-odsetkowego, jak i odsetkowego, umożliwiając bezpośrednie porównanie. Kalkulator jest zaktualizowany dla środowiska stóp procentowych 2025/26, w którym 2-letnie kredyty stałoprocentowe wynoszą ok. 4,5–5,5%, a 5-letnie ok. 4,7%, przy czym najlepsze stawki zarezerwowane są dla kredytobiorców z LTV na poziomie 60%. Średnia cena nieruchomości w UK na początku 2026 r. wynosi ok. £290 000 (ok. £530 000 w Londynie), a większość kredytobiorców pożycza od 4 do 4,5-krotności swojego rocznego dochodu brutto gospodarstwa domowego. Kredyt w wysokości £230 000 na 25 lat przy stopie 5% kosztuje ok. £1 345 miesięcznie i łącznie ok. £403 000 — co pokazuje, jak istotna jest nawet połowa punktu procentowego przez cały okres kredytowania. Kalkulator jest przeznaczony dla kupujących po raz pierwszy, porównujących wkład własny i progi LTV, dla osób zmieniających nieruchomość sprawdzających zdolność kredytową przed złożeniem oferty, a także dla istniejących kredytobiorców porównujących nową umowę stałoprocentową z aktualną standardową zmienną stopą procentową (SVR), która w 2025/26 wynosi 7–9% w większości banków. Połącz go z naszym kalkulatorem zdolności kredytowej, aby sprawdzić, co faktycznie zaproponuje bank, oraz z kalkulatorem podatku od zakupu nieruchomości, aby zaplanować budżet na SDLT, LBTT lub LTT w zależności od regionu. Czego kalkulator NIE uwzględnia: opłat aranżacyjnych i produktowych (zazwyczaj £0–£2 000), opłat za wycenę, kosztów notarialnych, honorarium doradcy, ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia budynku, czynszu gruntowego, opłat za zarządzanie wspólnotą, podatku rady (council tax) ani przyszłych zmian stóp po zakończeniu okresu stałego. Kalkulator zakłada, że stopa jest stała przez cały okres — w praktyce większość kredytobiorców refinansuje co 2–5 lat, dlatego zawsze warto uruchomić scenariusze przy standardowej zmiennej stopie banku. Uwagi regionalne: regulacje dotyczące kredytów hipotecznych obejmują cały UK, więc miesięczna matematyka jest identyczna w Anglii, Szkocji, Walii i Irlandii Północnej. Podatki od zakupu różnią się — zapoznaj się z kalkulatorem podatku od nieruchomości dla SDLT (Anglia/Irlandia Północna), LBTT (Szkocja) i LTT (Walia).