Розрахуйте податок на приріст капіталу під час продажу нерухомості в UK, включно з пільгою Principal Private Residence.
Введіть ціни придбання та продажу
Використовуйте фактично сплачені та отримані ціни, включно з будь-якими коригуваннями для часткового обміну.
Додайте допустимі витрати
Включіть витрати на придбання (SDLT, юридичні збори, обстеження), витрати на продаж (агенція нерухомості, юридичні збори) та реальні витрати на поліпшення (прибудови, перебудови — не ремонт).
Вкажіть деталі основного житла, якщо застосовно
Якщо нерухомість колись була вашим основним житлом, введіть місяці проживання там порівняно із загальною кількістю місяців володіння. Останні 9 місяців володіння завжди звільнені від податку.
Перегляньте своє зобов'язання щодо CGT
Побачите свій приріст, застосовні пільги, оподатковувану суму, належний CGT та чи потрібно звітувати протягом 60 днів.
Selling a second home or buy-to-let in 2026/27 means Capital Gains Tax at 18% or 24% on the gain above your £3,000 annual exemption, reported and paid within 60 days of completion. Full worked examples.
Selling a rental property while tenants are still living there doesn't change the Capital Gains Tax calculation, but it does affect the sale process and the 60-day reporting deadline. What matters in 2026/27.
What happens after you submit your Self Assessment return — refunds, balancing payments, amendments, HMRC enquiries, the SA302 for mortgages, and the 5-year record-keeping rule
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.
