Help to Buy ISA کیلکولیٹر (لیگیسی)

Help to Buy ISA ایک پہلی بار گھر خریدنے والوں کا بچت اکاؤنٹ تھا جو دسمبر 2015 میں شروع ہوا اور 30 نومبر 2019 کو نئے داخل ہونے والوں کے لیے بند کر دیا گیا۔ موجودہ اکاؤنٹ ہولڈرز شراکت جاری رکھ سکتے ہیں — £1,200 تک کے ابتدائی ڈپازٹ کے بعد ہر ماہ £200 تک — 30 نومبر 2029 تک، اور انہیں اپنا 25% سرکاری بونس 1 دسمبر 2030 تک کلیم کرنا ہوگا۔ اس کے بعد یہ اسکیم ہمیشہ کے لیے بند ہو جائے گی۔ اگر آپ نے 2015 اور 2019 کے درمیان کوئی اکاؤنٹ کھولا تھا اور ابھی تک گھر نہیں خریدا، تو یہ کیلکولیٹر آپ کے لیے ہے۔ بونس مکمل ہونے پر آپ کے حتمی بیلنس (سود کو چھوڑ کر) کا 25% ہوتا ہے، جو صرف ایک بار اور صرف پہلے گھر کی خریداری کی طرف ادا کیا جاتا ہے۔ کوئی بھی بونس حاصل کرنے کے لیے کم از کم بیلنس £1,600 ہے (جو £400 بونس دیتا ہے)۔ زیادہ سے زیادہ بونس £3,000 ہے — جو £12,000 بیلنس پر پہنچتا ہے، اور اس میں ابتدائی ڈپازٹ کے علاوہ تقریباً 4.5 سال کی مکمل شراکت لگتی ہے۔ پراپرٹی کیپ پورے UK میں £250,000 ہے، یا لندن کے اندر £450,000۔ آپ کا کنویئنسر ایکسچینج پر HM Treasury سے بونس کلیم کرتا ہے اور اسے آپ کے کمپلیشن فنڈز میں شامل کرتا ہے — اسے ایکسچینج ڈپازٹ کی طرف استعمال نہیں کیا جا سکتا، جو Lifetime ISA سے ایک اہم فرق ہے۔ Lifetime ISA کے مقابلے میں، Help to Buy ISA کے بونس کیپس کم ہیں (£3k بمقابلہ £33k تاحیات)، لندن سے باہر پراپرٹی کیپس کم ہیں (£250k بمقابلہ £450k پورے UK میں)، اور بونس کب ادا کیا جاتا ہے اس پر وقت کی پابندیاں ہیں۔ اس کا بڑا فائدہ لچک ہے: اگر آپ خریدنے کا فیصلہ نہ کریں تو پیسہ نکالنے پر کوئی جرمانہ نہیں ہے — بونس بس ضبط ہو جاتا ہے۔ LISA کسی بھی غیر اہل نکاسی پر 25% withdrawal چارج عائد کرتا ہے، جو دراصل بونس کے علاوہ آپ کے اپنے پیسے کا 6.25% ضائع کر دیتا ہے۔ آپ ایک Help to Buy ISA اور ایک Lifetime ISA دونوں رکھ سکتے ہیں، لیکن ایک ہی پراپرٹی کی خریداری کی طرف صرف ایک بونس استعمال کیا جا سکتا ہے۔ زیادہ تر لوگ اب پہلے £4,000 LISA الاؤنس میں شراکت کرتے ہیں (زیادہ بونس اور زیادہ کیپ کے لیے)، پھر اگر وہ تعمیر جاری رکھنا چاہیں تو اضافی £200/ماہ کے ساتھ Help to Buy ISA میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہ کیلکولیٹر مشترکہ خریداریوں کو ماڈل نہیں کرتا — لیکن دو پہلی بار خریدنے والے ہر ایک اپنا اپنا بونس کلیم کر سکتے ہیں، جو ایک ہی پراپرٹی پر زیادہ سے زیادہ کو £6,000 تک دگنا کر دیتا ہے۔ ڈپازٹ کے گرد مارگیج پلاننگ کے لیے، ہمارے Mortgage اور Mortgage Affordability کیلکولیٹرز استعمال کریں۔