مارگیج افورڈ ایبلٹی کیلکولیٹر

مارگیج افورڈ ایبلٹی کیلکولیٹر اندازہ لگاتا ہے کہ کوئی UK قرض دہندہ آپ کو کتنا قرض دینے کا امکان رکھتا ہے، جو آمدنی، گھریلو ساخت، طے شدہ اخراجات اور ڈپازٹ کی بنیاد پر ہوتا ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان قرض کو مجموعی سالانہ آمدنی کے 4 سے 4.5 گنا تک محدود رکھتے ہیں، جو زیادہ کمانے والوں یا 85% LTV اور اس سے کم پر قرض لینے والوں کے لیے 5-5.5 گنا تک بڑھ سکتا ہے۔ اس کے بعد اس رقم کو FCA Mortgage Market Review قواعد کو پورا کرنے کے لیے ایک زیادہ ریورژن ریٹ (عام طور پر SVR جمع 1%، یا 2025/26 میں تقریباً 8-9%) کے خلاف اسٹریس ٹیسٹ کیا جاتا ہے۔ 2025/26 میں، ایک جوڑا جو £40,000 اور £30,000 (مجموعی £70,000) کماتا ہے عام طور پر تقریباً £315,000 قرض لے سکتا ہے، جو 10% ڈپازٹ کے ساتھ £350,000 تک کی خریداری کو فنڈ کرتا ہے — جو UK کی اوسط پراپرٹی قیمت £290,000 کے قریب ہے لیکن لندن کی اوسط £530,000 سے بہت کم ہے۔ کریڈٹ کمٹمنٹس، چائلڈ مینٹیننس، چائلڈ کیئر اور اسٹوڈنٹ لون کٹوتیوں کے لیے ایڈجسٹ کرنے سے یہ رقم مزید کم ہو جاتی ہے۔ یہ ٹول ان سب کو ماڈل کرتا ہے تاکہ آپ ایک حقیقت پسندانہ قرض لینے کی رینج دیکھ سکیں، نہ کہ صرف نمایاں ضرب۔ یہ کیلکولیٹر پہلی بار خریدنے والوں کے لیے ہے جو خریداری کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، گھر تبدیل کرنے والوں کے لیے جو دیکھ رہے ہیں کہ آیا وہ پورٹ یا اپ سائز کر سکتے ہیں، اور ری مارگیج کرنے والوں کے لیے جو ایکویٹی ریلیز کرنا چاہتے ہیں۔ یہ ان والدین اور خاندان کے افراد کے لیے بھی مفید ہے جو Joint Borrower Sole Proprietor (JBSP) انتظام پر غور کر رہے ہیں تاکہ بچے کی قرض لینے کی طاقت کو بڑھایا جا سکے بغیر 5% اضافی پراپرٹی SDLT سرچارج کو متحرک کیے۔ یہ کیلکولیٹر کیا نہیں کرتا: یہ کسی قرض دہندہ سے مکمل agreement in principle کا متبادل نہیں ہے۔ یہ قرض دہندہ کے مخصوص نکات کو ماڈل نہیں کر سکتا جیسے ہر ایک بونس، کمیشن، خود روزگار آمدنی، کنٹریکٹر ڈے ریٹس، فوسٹر کیئر آمدنی یا بائے ٹو لیٹ پورٹ فولیو اثر کو کیسے سمجھتا ہے۔ یہ آپ کو کریڈٹ اسکور بھی نہیں دیتا — ایک کمزور یا کم معلومات والی کریڈٹ فائل نمایاں افورڈ ایبلٹی سے قطع نظر آفرز کو کم یا ختم کر سکتی ہے۔ علاقائی نوٹس: مارگیج افورڈ ایبلٹی کے قواعد UK بھر میں یکساں ہیں۔ تاہم، اوسط مکانات کی قیمتیں بہت زیادہ مختلف ہوتی ہیں — Northern Ireland اور North East تقریباً £180,000 ہیں، جبکہ لندن کے لیے £530,000 — جو آپ کو درکار ڈپازٹ اور تنخواہ کو ڈرامائی طور پر بدل دیتا ہے۔ اس ٹول کو ہمارے Stamp Duty کیلکولیٹر (SDLT/LBTT/LTT) اور Take-Home Pay کیلکولیٹر کے ساتھ جوڑیں تاکہ تصدیق کریں کہ آپ ہر ماہ اصل میں کتنا گھر لے جاتے ہیں۔