Калькулятор Help to Buy ISA (застаріла схема)

Help to Buy ISA — це ощадний рахунок для покупців першого житла, запущений у грудні 2015 року та закритий для нових вкладників 30 листопада 2019 року. Наявні власники рахунків можуть продовжувати поповнювати їх — до £200 на місяць після початкового внеску до £1,200 — до 30 листопада 2029 року, і повинні подати заяву на отримання державного бонусу 25% не пізніше 1 грудня 2030 року. Після цього схема закривається назавжди. Якщо ви відкрили рахунок між 2015 і 2019 роками і ще не придбали житло — цей калькулятор для вас. Бонус становить 25% від вашого кінцевого балансу (без урахування відсотків) на момент завершення угоди, виплачується одноразово і виключно на придбання першого житла. Мінімальний баланс для отримання бонусу — £1,600 (бонус £400). Максимальний бонус — £3,000 — досягається при балансі £12,000, що займає приблизно 4,5 роки максимальних внесків разом із початковим депозитом. Ліміт вартості нерухомості — £250,000 по всій Великобританії або £450,000 в межах Лондона. Ваш конвеянсер подає заявку на бонус до Казначейства HM під час обміну договорами та додає його до коштів для завершення угоди — бонус не може бути використаний як депозит при обміні, що є ключовою відмінністю від Lifetime ISA. Порівняно з Lifetime ISA, Help to Buy ISA має нижчі ліміти бонусу (£3k проти £33k за весь термін), нижчі ліміти нерухомості поза Лондоном (£250k проти £450k по всій Великобританії) та часові обмеження щодо виплати бонусу. Головна перевага — гнучкість: штрафу за зняття коштів немає, якщо ви вирішили не купувати — бонус просто втрачається. LISA натомість стягує штраф 25% з будь-якого незакваліфікованого знімання, що фактично знижує вашу власну суму на 6,25% понад втрату бонусу. Можна тримати одночасно Help to Buy ISA і Lifetime ISA, проте лише один бонус можна використати при купівлі однієї нерухомості. Більшість людей спочатку поповнюють LISA на £4,000 (заради вищого бонусу та вищого ліміту), а потім додають до Help to Buy ISA ще £200 на місяць для додаткового накопичення. Цей калькулятор не моделює спільні покупки — однак два покупці першого житла можуть кожен отримати власний бонус, подвоївши максимум до £6,000 на одну нерухомість. Для планування іпотеки навколо депозиту скористайтесь нашими калькуляторами Іпотеки та Доступності іпотеки.