Cyfrifiannell Help to Buy ISA (Cynllun Blaenorol)

Cyfrif cynilo i brynwyr tro cyntaf oedd yr Help to Buy ISA, a lansiwyd ym mis Rhagfyr 2015 a chaewyd i ymgeiswyr newydd ar 30 Tachwedd 2019. Gall deiliaid cyfrifon presennol barhau i gyfrannu — hyd at £200 y mis ar ôl blaendal agoriadol o hyd at £1,200 — tan 30 Tachwedd 2029, a rhaid hawlio'r bonws llywodraeth 25% erbyn 1 Rhagfyr 2030. Ar ôl hynny, bydd y cynllun yn cau am byth. Os agoroch chi un rhwng 2015 a 2019 ac nid ydych wedi prynu eto, mae'r gyfrifiannell hon ar eich cyfer chi. Mae'r bonws yn 25% o'ch balans terfynol (heb gynnwys llog) ar adeg cwblhau, a delir unwaith yn unig ac yn unig tuag at brynu cartref cyntaf. Y balans lleiaf i sbarduno unrhyw fonws yw £1,600 (gan roi bonws o £400). Yr uchafswm bonws yw £3,000 — a gyrhaeddir ar falans o £12,000, sy'n cymryd tua 4.5 blynedd o gyfraniadau llawn ynghyd â'r blaendal agoriadol. Cap yr eiddo yw £250,000 ledled y DU, neu £450,000 o fewn Llundain. Mae eich trawsgludiwr yn hawlio'r bonws gan Drysorlys EM ar adeg cyfnewid ac yn ei ychwanegu at eich cronfeydd cwblhau — ni ellir ei ddefnyddio tuag at y blaendal cyfnewid, sy'n wahaniaeth allweddol o'r Lifetime ISA. O'i gymharu â'r Lifetime ISA, mae gan yr Help to Buy ISA gapiau bonws is (£3k o gymharu ag oes £33k), capiau eiddo is y tu allan i Lundain (£250k o gymharu â £450k ledled y DU), a chyfyngiadau amseru ar pryd y telir y bonws. Ei brif fantais yw hyblygrwydd: nid oes cosb am dynnu arian yn ôl os penderfynwch beidio â phrynu — mae'r bonws yn syml yn cael ei golli. Mae'r LISA yn gosod tâl tynnu yn ôl o 25% ar unrhyw dyniad nad yw'n gymwys, sy'n colli 6.25% o'ch arian eich hun ar ben y bonws. Gallwch ddal Help to Buy ISA a Lifetime ISA ar yr un pryd, ond dim ond un bonws y gellir ei ddefnyddio tuag at yr un pryniant eiddo. Erbyn hyn mae'r rhan fwyaf o bobl yn cyfrannu lwfans £4,000 LISA yn gyntaf (am y bonws uwch a'r cap uwch), yna'n ychwanegu at yr Help to Buy ISA gyda'r £200/mis ychwanegol os ydynt am barhau i gynilo. Nid yw'r gyfrifiannell hon yn modelu pryniadau ar y cyd — ond gall dau brynwr tro cyntaf bob un hawlio eu bonws eu hunain, gan ddyblu'r uchafswm i £6,000 ar un eiddo. Ar gyfer cynllunio morgeisi o amgylch y blaendal, defnyddiwch ein cyfrifiannellau Morgais a Fforddiadwyedd Morgais.