Calculadora de Help to Buy ISA (Legado)

O Help to Buy ISA era uma conta poupança para quem comprava a primeira casa, lançada em dezembro de 2015 e fechada a novos titulares em 30 de novembro de 2019. Os titulares de contas existentes podem continuar a contribuir — até £200 por mês após um depósito inicial de até £1,200 — até 30 de novembro de 2029, e devem reclamar o seu bónus governamental de 25% até 1 de dezembro de 2030. Após essa data, o programa encerra definitivamente. Se abriu uma destas contas entre 2015 e 2019 e ainda não comprou casa, esta calculadora é para si. O bónus corresponde a 25% do seu saldo final (excluindo juros) na conclusão da compra, pago apenas uma vez e exclusivamente para a compra da primeira casa. O saldo mínimo para acionar qualquer bónus é £1,600 (gerando um bónus de £400). O bónus máximo é £3,000 — atingido com um saldo de £12,000, o que demora cerca de 4,5 anos de contribuições máximas mais o depósito inicial. O limite do imóvel é £250,000 em todo o UK, ou £450,000 dentro de Londres. O seu conveyancer (advogado/notário responsável pela transação) reclama o bónus ao HM Treasury no momento do exchange e adiciona-o aos fundos de conclusão — não pode ser utilizado para o depósito de exchange, o que constitui uma diferença fundamental em relação ao Lifetime ISA. Em comparação com o Lifetime ISA, o Help to Buy ISA tem limites de bónus mais baixos (£3k contra £33k ao longo da vida), limites de imóvel mais baixos fora de Londres (£250k contra £450k em todo o UK) e limitações temporais sobre quando o bónus é pago. A sua grande vantagem é a flexibilidade: não há penalização por levantar o dinheiro caso decida não comprar — perde-se apenas o bónus. O LISA impõe uma penalização de levantamento de 25% sobre qualquer levantamento não qualificado, o que na prática lhe faz perder 6,25% do seu próprio dinheiro para além do bónus. Pode deter simultaneamente um Help to Buy ISA e um Lifetime ISA, mas apenas um bónus pode ser utilizado para a mesma compra de imóvel. Atualmente, a maioria das pessoas contribui primeiro com a quota de £4,000 do LISA (pelo bónus mais elevado e limite mais alto) e depois reforça um Help to Buy ISA com os £200/mês adicionais, caso queira continuar a acumular. Esta calculadora não modela compras conjuntas — mas dois compradores de primeira casa podem cada um reclamar o seu próprio bónus, duplicando o máximo para £6,000 num único imóvel. Para o planeamento da hipoteca em torno do depósito, utilize as nossas calculadoras de Hipoteca e de Acessibilidade de Hipoteca.