مارگیج کیلکولیٹر

ہمارا UK مارگیج کیلکولیٹر ماہانہ واپسیوں، قرض کی پوری مدت کے دوران آپ کی ادا کردہ کل سود اور مکمل واپسی کی لاگت کا تخمینہ لگاتا ہے۔ پراپرٹی کی قیمت، ڈپازٹ، مدت اور شرحِ سود درج کریں اور یہ ٹول کیپیٹل-اینڈ-انٹرسٹ ری پیمنٹ اور انٹرسٹ اونلی دونوں قسم کے مارگیجز کے اعداد و شمار فراہم کرتا ہے، تاکہ آپ ساتھ ساتھ موازنہ کر سکیں۔ یہ 2025/26 کے شرحی ماحول کے لیے اپ ڈیٹ کیا گیا ہے، جہاں 2 سالہ فکسڈ تقریباً 4.5-5.5% اور 5 سالہ فکسڈ تقریباً 4.7% کے گرد ہیں، اور بہترین شرحیں 60% LTV قرض داروں کے لیے مخصوص ہیں۔ 2026 کے اوائل میں UK میں اوسط پراپرٹی کی قیمت تقریباً £290,000 ہے (لندن میں تقریباً £530,000)، اور زیادہ تر قرض دار اپنی مجموعی گھریلو آمدنی کے 4 سے 4.5 گنا تک پہنچ جاتے ہیں۔ 25 سالہ مدت پر 5% کی شرح سے £230,000 کا مارگیج تقریباً £1,345/ماہ اور کُل میں £403,000 کی لاگت رکھتا ہے — جو ظاہر کرتا ہے کہ ایک عام مارگیج کی مدت کے دوران آدھا فیصد بھی کیوں اہمیت رکھتا ہے۔ یہ کیلکولیٹر پہلی بار خریداروں کے لیے ہے جو ڈپازٹس اور LTV بینڈز کا موازنہ کر رہے ہیں، گھر تبدیل کرنے والوں کے لیے جو پیشکش کرنے سے پہلے استطاعت کی جانچ کر رہے ہیں، اور موجودہ قرض داروں کے لیے جو ایک نئے فکس کا اپنی موجودہ سٹینڈرڈ ویری ایبل ریٹ (SVR) سے موازنہ کر رہے ہیں، جو 2025/26 میں زیادہ تر ہائی سٹریٹ قرض دہندگان کے ساتھ 7-9% پر ہے۔ اسے ہمارے مارگیج افورڈیبلٹی ٹول کے ساتھ ملا کر استعمال کریں تاکہ یہ جان سکیں کہ قرض دہندہ دراصل کیا پیش کرے گا، اور علاقے کے لحاظ سے SDLT، LBTT یا LTT کے لیے بجٹ بنانے کے واسطے سٹیمپ ڈیوٹی کیلکولیٹر استعمال کریں۔ کیلکولیٹر میں کیا شامل نہیں ہے: انتظامی اور پروڈکٹ فیس (عام طور پر £0-£2,000)، ویلیوایشن فیس، کنویانسنگ، بروکر فیس، لائف انشورنس، بلڈنگ انشورنس، گراؤنڈ رینٹ، سروس چارج، کونسل ٹیکس یا کسی فکسڈ مدت کے بعد مستقبل کی شرحی تبدیلیاں۔ یہ یہ بھی فرض کرتا ہے کہ شرح پوری مدت کے لیے فکسڈ ہے — عملی طور پر زیادہ تر قرض دار ہر 2-5 سال بعد دوبارہ فکس کرتے ہیں، اس لیے ہمیشہ قرض دہندہ کی سٹینڈرڈ ویری ایبل ریٹ پر بھی منظرنامے چلائیں۔ علاقائی نوٹس: مارگیج ریگولیشن پورے UK میں یکساں ہے، اس لیے ماہانہ حساب کتاب انگلینڈ، سکاٹ لینڈ، ویلز اور شمالی آئرلینڈ میں ایک جیسا ہے۔ خریداری کے ٹیکسز مختلف ہیں — SDLT (انگلینڈ/NI)، LBTT (سکاٹ لینڈ) اور LTT (ویلز) کے لیے سٹیمپ ڈیوٹی کیلکولیٹر دیکھیں۔