ਗਾਈਡ · ਅਪਡੇਟ ਅਪ੍ਰੈਲ 2026
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਸਮਝਾਈ ਗਈ: SDLT, LBTT ਅਤੇ LTT 2026/27
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ UK ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ \'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਟੈਕਸ ਭਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਨਾਮ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਇਸ ਗੱਲ \'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿੱਥੇ ਹੈ: ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ (SDLT), ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਲੈਂਡ ਐਂਡ ਬਿਲਡਿੰਗਸ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਟੈਕਸ (LBTT), ਜਾਂ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਟੈਕਸ (LTT)। ਇਹ ਗਾਈਡ 2026/27 ਟੈਕਸ ਸਾਲ ਲਈ ਤਿੰਨਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਾਉਂਦੀ ਹੈ।
SDLT — ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ (SDLT) ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ \'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਜੋ ਆਪਣਾ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ (ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ), ਸਟੈਂਡਰਡ ਦਰਾਂ ਇਹ ਹਨ[gov.uk]:
| ਕੀਮਤ ਦਾ ਹਿੱਸਾ | ਦਰ |
|---|---|
| £125,000 ਤੱਕ | 0% |
| £125,001 – £250,000 | 2% |
| £250,001 – £925,000 | 5% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% |
| £1,500,000 ਤੋਂ ਉੱਪਰ | 12% |
SDLT “ਸਲੈਬਡ” ਹੈ — ਤੁਸੀਂ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹਰੇਕ ਬੈਂਡ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੀਮਤ ਦੇ ਹਿੱਸੇ \'ਤੇ ਹਰੇਕ ਦਰ ਭਰਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਲਈ £350,000 ਦੇ ਘਰ \'ਤੇ: ਪਹਿਲੇ £125k \'ਤੇ £0, £125–250k \'ਤੇ 2% (£2,500), £250–350k \'ਤੇ 5% (£5,000) — ਕੁੱਲ £7,500।
SDLT ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰਾਹਤ
ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਇਆ ਹੋਇਆ SDLT ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਿਰਫ਼ ਤਾਂ ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ £500,000 ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ[gov.uk]:
- ਪਹਿਲੇ £300,000 \'ਤੇ 0%
- £300,001 – £500,000 \'ਤੇ 5%
- £500,000 ਤੋਂ ਉੱਪਰ → ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ \'ਤੇ ਸਟੈਂਡਰਡ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ (ਕੋਈ ਰਾਹਤ ਨਹੀਂ)
£450,000 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ \'ਤੇ: £0 + 5% × £150,000 = £7,500। ਗੈਰ-FTB ਉਸੇ ਜਾਇਦਾਦ \'ਤੇ £10,000 ਭਰੇਗਾ।
SDLT ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਰਚਾਰਜ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ (ਬਾਏ-ਟੂ-ਲੈੱਟ, ਛੁੱਟੀਆਂ ਦਾ ਘਰ, ਦੂਜਾ ਘਰ), ਤੁਸੀਂ ਸਟੈਂਡਰਡ ਦਰਾਂ ਦੇ ਉੱਪਰ ਵਾਧੂ 5% ਸਰਚਾਰਜ ਭਰਦੇ ਹੋ (31 ਅਕਤੂਬਰ 2024 ਨੂੰ 3% ਤੋਂ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ)[gov.uk]। ਇਸ ਨਾਲ ਬੈਂਡਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ 5%, 7%, 10%, 15% ਅਤੇ 17% ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਬਦਲ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਸਰਚਾਰਜ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ — ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਓਵਰਲੈਪ ਹੋਵੇ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੁਰਾਣਾ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਰਿਫੰਡ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਰਚਾਰਜ
ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ UK ਨਿਵਾਸੀ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਉਹ ਸਟੈਂਡਰਡ SDLT ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਰਚਾਰਜ ਦੇ ਉੱਪਰ ਵਾਧੂ 2% ਸਰਚਾਰਜ ਭਰਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ UK ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਇਆ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ “ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ” ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹੋ।
LBTT — ਸਕਾਟਲੈਂਡ
ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਨੇ ਅਪ੍ਰੈਲ 2015 ਵਿੱਚ SDLT ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਡ ਐਂਡ ਬਿਲਡਿੰਗਸ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਟੈਕਸ (LBTT) ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ। 2026/27 ਲਈ ਸਟੈਂਡਰਡ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਾਂ ਇਹ ਹਨ[revenue.scot]:
| ਕੀਮਤ ਦਾ ਹਿੱਸਾ | ਦਰ |
|---|---|
| £145,000 ਤੱਕ | 0% |
| £145,001 – £250,000 | 2% |
| £250,001 – £325,000 | 5% |
| £325,001 – £750,000 | 10% |
| £750,000 ਤੋਂ ਉੱਪਰ | 12% |
ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰਾਹਤ ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਨੂੰ £175,000 ਤੱਕ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ (ਇੰਗਲੈਂਡ ਦੇ ਉਲਟ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ \'ਤੇ ਕੋਈ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ)।
ਐਡੀਸ਼ਨਲ ਡਵੈਲਿੰਗ ਸਪਲੀਮੈਂਟ (ADS): ਦੂਜੇ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਬਾਏ-ਟੂ-ਲੈੱਟ ਲਈ ਪੂਰੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ \'ਤੇ 8% (5 ਦਸੰਬਰ 2024 ਨੂੰ 6% ਤੋਂ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ)।
LTT — ਵੇਲਜ਼
ਵੇਲਜ਼ ਨੇ ਅਪ੍ਰੈਲ 2018 ਵਿੱਚ SDLT ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਟੈਕਸ (LTT) ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ। 2026/27 ਲਈ ਸਟੈਂਡਰਡ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਾਂ ਇਹ ਹਨ[gov.wales]:
| ਕੀਮਤ ਦਾ ਹਿੱਸਾ | ਦਰ |
|---|---|
| £225,000 ਤੱਕ | 0% |
| £225,001 – £400,000 | 6% |
| £400,001 – £750,000 | 7.5% |
| £750,001 – £1,500,000 | 10% |
| £1,500,000 ਤੋਂ ਉੱਪਰ | 12% |
ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰਾਹਤ ਨਹੀਂ ਹੈ — ਪਰ £225,000 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ (UK ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀ) ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਫਿਰ ਵੀ ਕੋਈ LTT ਨਹੀਂ ਭਰਦੇ। ਵਾਧੂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ 5%–17% ਦੀਆਂ ਉੱਚੀਆਂ ਦਰਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਗਣਨਾ ਕੀਤੀਆਂ ਉਦਾਹਰਣਾਂ
£250,000 ਦਾ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ:
- ਇੰਗਲੈਂਡ (ਸਟੈਂਡਰਡ): £2,500 SDLT
- ਇੰਗਲੈਂਡ (ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ): £0 SDLT
- ਸਕਾਟਲੈਂਡ (ਸਟੈਂਡਰਡ): £2,100 LBTT
- ਵੇਲਜ਼ (ਸਟੈਂਡਰਡ): £1,500 LTT
£500,000 ਦਾ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ:
- ਇੰਗਲੈਂਡ (ਸਟੈਂਡਰਡ): £15,000 SDLT
- ਇੰਗਲੈਂਡ (FTB): £10,000 SDLT
- ਸਕਾਟਲੈਂਡ: £23,350 LBTT
- ਵੇਲਜ਼: £18,950 LTT
ਆਪਣੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਸਹੀ ਅੰਕੜੇ ਸਾਡੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ — ਖੇਤਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਬਦਲੋ ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ / ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦ ਟੌਗਲ ਕਰੋ।
ਕਦੋਂ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੀਏ
ਭੁਗਤਾਨ ਆਮ ਤੌਰ \'ਤੇ ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੌਲਿਸਿਟਰ ਜਾਂ ਕਨਵੇਯਾਂਸਰ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੰਗਲੈਂਡ/NI ਵਿੱਚ SDLT ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਦੇ 14 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; LBTT ਅਤੇ LTT 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਫਾਈਲ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਫਾਈਲ ਕਰਨ \'ਤੇ £100 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਪੈਨਲਟੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।
ਛੋਟਾਂ ਅਤੇ ਰਾਹਤਾਂ
- ਵਿਰਾਸਤ — ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਕਤ
- ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਸਿਵਲ ਪਾਰਟਨਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ — ਆਮ ਤੌਰ \'ਤੇ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ
- ਜ਼ੀਰੋ-ਰੇਟ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ
- ਮਲਟੀਪਲ ਡਵੈਲਿੰਗਸ ਰਿਲੀਫ਼ (ਇੰਗਲੈਂਡ) — ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ ਖਤਮ
- ਚੈਰਿਟੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਚੈਰਿਟੀ ਖਰੀਦਾਂ
- ਸਰਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ, ਰਜਿਸਟਰਡ ਸੋਸ਼ਲ ਲੈਂਡਲਾਰਡ (ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ)