Calcule o Capital Gains Tax numa venda de imóvel no Reino Unido, incluindo o Principal Private Residence relief.
Introduza os preços de compra e de venda
Utilize os preços efetivamente pagos e recebidos, incluindo quaisquer ajustes por troca parcial (part-exchange).
Adicione os custos elegíveis
Inclua custos de compra (SDLT, honorários legais, vistoria), custos de venda (agência imobiliária, honorários legais) e custos de melhoramento genuínos (extensões, conversões — não reparações).
Introduza os detalhes de residência principal, se aplicável
Se o imóvel alguma vez foi a sua residência principal, introduza os meses em que lá viveu face ao total de meses de propriedade. Os últimos 9 meses de propriedade estão sempre isentos.
Reveja a sua obrigação de CGT
Veja a sua mais-valia, as isenções aplicáveis, o montante tributável, o CGT devido, e se precisa de comunicar no prazo de 60 dias.
Selling a second home or buy-to-let in 2026/27 means Capital Gains Tax at 18% or 24% on the gain above your £3,000 annual exemption, reported and paid within 60 days of completion. Full worked examples.
Selling a rental property while tenants are still living there doesn't change the Capital Gains Tax calculation, but it does affect the sale process and the 60-day reporting deadline. What matters in 2026/27.
What happens after you submit your Self Assessment return — refunds, balancing payments, amendments, HMRC enquiries, the SA302 for mortgages, and the 5-year record-keeping rule
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.
