Calculadora de Hipoteca

A nossa calculadora de hipoteca UK estima as prestações mensais, o total de juros que paga ao longo da vida do empréstimo e o custo total de reembolso. Introduza o preço do imóvel, a entrada, o prazo e a taxa de juro e a ferramenta devolve os valores tanto para hipotecas de capital e juros (reembolso) como de só juros, para que possa compará-las lado a lado. Está atualizada para o ambiente de taxas de 2025/26, onde as taxas fixas a 2 anos rondam os 4,5–5,5% e as fixas a 5 anos cerca de 4,7%, com as melhores taxas reservadas para mutuários com 60% de LTV. O preço médio de um imóvel no Reino Unido no início de 2026 é de aproximadamente 290 000 £ (cerca de 530 000 £ em Londres), e a maioria dos mutuários estende-se entre 4 e 4,5 vezes o rendimento bruto do agregado familiar. Uma hipoteca de 230 000 £ a um prazo de 25 anos a 5% custa cerca de 1 345 £/mês e 403 000 £ no total — ilustrando por que mesmo meio ponto percentual faz diferença ao longo da vida típica de uma hipoteca. Esta calculadora destina-se a compradores de primeira habitação que comparam entradas e escalões de LTV, a quem muda de casa e verifica a sua capacidade de pagamento antes de fazer ofertas, e a mutuários atuais que comparam uma nova taxa fixa com a sua taxa variável padrão atual (SVR), que em 2025/26 se situa entre 7–9% na maioria dos bancos de retalho. Combine-a com a nossa ferramenta de Capacidade de Pagamento de Hipoteca para verificar o que um credor realmente lhe oferecerá, e com a calculadora de Imposto de Selo para orçamentar o SDLT, LBTT ou LTT consoante a região. O que a calculadora NÃO inclui: comissões de organização e de produto (normalmente 0–2 000 £), taxas de avaliação, despesas notariais, comissões de intermediário, seguro de vida, seguro de edifício, renda do terreno (ground rent), encargos de condomínio (service charge), council tax ou quaisquer alterações futuras de taxa após um período fixo. Assume também que a taxa é fixa para todo o prazo — na prática a maioria dos mutuários refaz a taxa a cada 2–5 anos, por isso execute sempre cenários também à taxa variável padrão do credor. Notas regionais: a regulamentação hipotecária é válida em todo o Reino Unido, pelo que a matemática mensal é idêntica em Inglaterra, Escócia, País de Gales e Irlanda do Norte. Os impostos de compra diferem — consulte a calculadora de Imposto de Selo para SDLT (Inglaterra/NI), LBTT (Escócia) e LTT (País de Gales).