Розрахуйте податок на купівлю нерухомості (SDLT) у Англії.
Оберіть країну
Виберіть Англію/Північну Ірландію (SDLT), Шотландію (LBTT) або Уельс (LTT). Кожна країна має власні порогові значення, ставки та правила для покупців першого житла — калькулятор автоматично обирає відповідний режим.
Введіть ціну купівлі
Введіть погоджену ціну купівлі. Для новобудов із попередньо оплаченими додатковими послугами або частковим обміном використовуйте офіційну ціну нерухомості (а не знижену суму) — HMRC та Revenue Scotland розраховують від ринкової вартості.
Позначте статус покупця першого житла, якщо це стосується вас
Англія/Північна Ірландія: до £500,000 з повною нульовою ставкою до £300,000. Шотландія: нульова ставка до £175,000. Уельс: немає пільги для покупців першого житла. Ви та будь-який спільний покупець ніколи не повинні були мати у власності нерухомість у Великобританії чи за кордоном.
Додайте позначку додаткової нерухомості, якщо потрібно
Купівля другого будинку, заміського котеджу або нерухомості для здачі в оренду тягне за собою надбавку 5% в Англії/Північній Ірландії, 8% ADS у Шотландії та +5% в Уельсі. Надбавка застосовується до повної ціни, а не лише до частини, що перевищує порогові значення.
Перегляньте суму податку, ефективну ставку та термін
Ознайомтеся із сумою податку до сплати, середньою ефективною ставкою та кількістю днів для подання декларації (14 в Англії, 30 у Шотландії/Уельсі). Зазвичай декларацію подає та сплачує ваш нотаріус або юрист із коштів, отриманих при завершенні угоди.
Worked SDLT for common house prices.
Buying a second home or buy-to-let in England or NI? You pay a 5% SDLT surcharge on top of standard rates (raised from 3% in October 2024). Worked examples on £200k-£500k properties
UK conveyancing guide 2026: typical 12–16 week timeline, solicitor fees £1,500–£3,000, searches, exchange vs completion, gazumping, and how to speed up the process.
From exchange of contracts to completion day: what to expect in the final weeks of buying your first home, including building insurance from exchange, the completion statement, booking removals, and final checks.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.