Cyfrifwch Dreth Tir Treth Stamp (SDLT) ar gyfer eich pryniant eiddo yn Lloegr.
Dewiswch y wlad
Dewiswch Lloegr/Gogledd Iwerddon (SDLT), yr Alban (LBTT) neu Gymru (LTT). Mae pob un yn defnyddio trothwyon, cyfraddau a rheolau prynwr tro cyntaf gwahanol — mae'r gyfrifiannell yn dewis y gyfundrefn gywir yn awtomatig.
Rhowch y pris prynu
Teipiwch y pris prynu a gytunwyd. Ar gyfer adeilad newydd gydag ychwanegion a dalwyd blaendal neu gyfnewid rhan, defnyddiwch y pris eiddo swyddogol (nid y ffigur gostyngol) — mae HMRC a Revenue Scotland yn cyfrifo o werth y farchnad.
Ticiwch prynwr tro cyntaf os yw'n berthnasol
Lloegr/Gogledd Iwerddon: hyd at £500,000 gyda chyfradd sero llawn i £300,000. Yr Alban: cyfradd sero £175,000. Cymru: dim rhyddhad prynwr tro cyntaf. Rhaid i chi ac unrhyw brynwr ar y cyd fod heb erioed fod yn berchen ar eiddo yn y DU nac dramor.
Ychwanegwch y faner eiddo ychwanegol os oes angen
Mae prynu ail gartref, llety gwyliau neu bryniant prynu-i-osod yn sbarduno'r gordal 5% yn Lloegr/Gogledd Iwerddon, 8% ADS yn yr Alban, a +5% yng Nghymru. Mae'r gordal yn berthnasol i'r pris llawn, nid dim ond y rhan uwchlaw'r trothwyon.
Darllenwch y dreth, y gyfradd effeithiol a'r dyddiad cau
Gwelwch y dreth sy'n ddyledus, y gyfradd effeithiol gyfartalog, a faint o ddyddiau sydd gennych i ffeilio (14 yn Lloegr, 30 yn yr Alban/Cymru). Fel arfer mae eich trawsgludo'n ffeilio ac yn talu o gronfeydd cwblhau.
Worked SDLT for common house prices.
Buying a second home or buy-to-let in England or NI? You pay a 5% SDLT surcharge on top of standard rates (raised from 3% in October 2024). Worked examples on £200k-£500k properties
UK conveyancing guide 2026: typical 12–16 week timeline, solicitor fees £1,500–£3,000, searches, exchange vs completion, gazumping, and how to speed up the process.
From exchange of contracts to completion day: what to expect in the final weeks of buying your first home, including building insurance from exchange, the completion statement, booking removals, and final checks.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.