Calcule o Stamp Duty Land Tax (SDLT) para a compra do seu imóvel em Inglaterra.
Escolha o país
Escolha Inglaterra/Irlanda do Norte (SDLT), Escócia (LBTT) ou País de Gales (LTT). Cada um utiliza limiares, taxas e regras para quem compra pela primeira vez diferentes — a calculadora seleciona automaticamente o regime correto.
Introduza o preço de compra
Escreva o preço de compra acordado. Para imóveis novos com extras pagos no sinal ou com retoma, utilize o preço oficial do imóvel (não o valor com desconto) — a HMRC e a Revenue Scotland calculam com base no valor de mercado.
Assinale quem compra pela primeira vez, se aplicável
Inglaterra/IN: até £500.000 com taxa zero total até £300.000. Escócia: taxa zero de £175.000. País de Gales: sem desconto para quem compra pela primeira vez. O comprador e qualquer comprador conjunto nunca podem ter detido imóveis no Reino Unido ou no estrangeiro.
Acrescente o indicador de imóvel adicional, se necessário
Comprar uma segunda habitação, casa de férias ou buy-to-let aciona a sobretaxa de 5% em Inglaterra/IN, o ADS de 8% na Escócia e +5% no País de Gales. A sobretaxa aplica-se ao preço total, não apenas à parte acima dos limiares.
Consulte o imposto, a taxa efetiva e o prazo
Veja o imposto devido, a taxa efetiva média e quantos dias tem para apresentar a declaração (14 em Inglaterra, 30 na Escócia/País de Gales). Normalmente, o seu advogado de transações imobiliárias (conveyancer) apresenta a declaração e paga a partir dos fundos da escritura.
Worked SDLT for common house prices.
Buying a second home or buy-to-let in England or NI? You pay a 5% SDLT surcharge on top of standard rates (raised from 3% in October 2024). Worked examples on £200k-£500k properties
UK conveyancing guide 2026: typical 12–16 week timeline, solicitor fees £1,500–£3,000, searches, exchange vs completion, gazumping, and how to speed up the process.
From exchange of contracts to completion day: what to expect in the final weeks of buying your first home, including building insurance from exchange, the completion statement, booking removals, and final checks.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.