Oblicz podatek SDLT (Stamp Duty Land Tax) od zakupu nieruchomości w Anglii.
Wybierz kraj
Wybierz Anglię/Irlandię Północną (SDLT), Szkocję (LBTT) lub Walię (LTT). Każdy kraj stosuje inne progi, stawki i zasady ulgi dla kupujących po raz pierwszy — kalkulator automatycznie wybiera właściwy system.
Podaj cenę zakupu
Wpisz uzgodnioną cenę zakupu. W przypadku nowych budynków z wpłaconym depozytem lub rozliczeniem w naturze użyj oficjalnej ceny nieruchomości (nie ceny po rabacie) — HMRC i Revenue Scotland obliczają podatek od wartości rynkowej.
Zaznacz status kupującego po raz pierwszy, jeśli dotyczy
Anglia/Irlandia Północna: do £500 000 z pełnym progiem zerowym do £300 000. Szkocja: próg zerowy do £175 000. Walia: brak ulgi dla kupujących po raz pierwszy. Zarówno Ty, jak i każdy współnabywca, nie może nigdy wcześniej posiadać nieruchomości w Wielkiej Brytanii ani za granicą.
Zaznacz flagę dodatkowej nieruchomości, jeśli dotyczy
Zakup drugiego domu, domu wakacyjnego lub nieruchomości pod wynajem wiąże się z dodatkową opłatą 5% w Anglii/Irlandii Północnej, 8% ADS w Szkocji i +5% w Walii. Dopłata dotyczy pełnej ceny, a nie tylko kwoty przekraczającej progi.
Odczytaj podatek, efektywną stawkę i termin
Zobacz należny podatek, średnią efektywną stawkę oraz ile dni masz na złożenie deklaracji (14 w Anglii, 30 w Szkocji/Walii). Twój notariusz zazwyczaj składa deklarację i dokonuje płatności ze środków uzyskanych z transakcji.
Worked SDLT for common house prices.
Parents gifting money towards a child's house deposit face few immediate tax consequences, but inheritance tax, mortgage-lender paperwork and the seven-year rule all matter. Here is what the Bank of Mum and Dad needs to know in 2026/27.
Buying a second home or buy-to-let in England or NI? You pay a 5% SDLT surcharge on top of standard rates (raised from 3% in October 2024). Worked examples on £200k-£500k properties
Understand the Leasehold and Freehold Reform Act 2024: ground rent bans for new leases, right to extend cheaply, collective enfranchisement, and timeline changes affecting UK property.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.
