احسب ضريبة الأراضي على رسوم الطوابع (SDLT) عند شراء عقارك في إنجلترا.
اختر الدولة
اختر إنجلترا/أيرلندا الشمالية (SDLT)، أو إسكتلندا (LBTT)، أو ويلز (LTT). كل منها يستخدم عتبات ومعدلات وقواعد مختلفة للمشتري لأول مرة — تختار الحاسبة النظام الصحيح تلقائياً.
أدخل سعر الشراء
اكتب سعر الشراء المتفق عليه. بالنسبة للعقارات حديثة البناء التي تتضمن إضافات مدفوعة من العربون أو مبادلة جزئية، استخدم سعر العقار الرسمي (وليس الرقم المخفّض) — تحسب HMRC ودائرة الإيرادات الإسكتلندية بناءً على القيمة السوقية.
حدد خانة المشتري لأول مرة إن انطبقت
إنجلترا/أيرلندا الشمالية: حتى £500,000 مع شريحة معفاة كاملة حتى £300,000. إسكتلندا: شريحة معفاة £175,000. ويلز: لا يوجد إعفاء للمشتري لأول مرة. يجب ألا تكون أنت أو أي مشترٍ مشارك قد امتلكتما عقاراً في المملكة المتحدة أو خارجها من قبل.
أضف علامة العقار الإضافي إذا لزم الأمر
شراء منزل ثانٍ أو عقار للإجازات أو عقار للتأجير يفعّل الرسم الإضافي بنسبة 5% في إنجلترا/أيرلندا الشمالية، و8% ADS في إسكتلندا، و+5% في ويلز. يُطبَّق الرسم الإضافي على السعر الكامل، وليس فقط على الجزء الذي يتجاوز العتبات.
اقرأ الضريبة والمعدل الفعلي والموعد النهائي
اطّلع على الضريبة المستحقة، والمعدل الفعلي المتوسط، وعدد الأيام المتاحة لك للتقديم (14 يوماً في إنجلترا، و30 يوماً في إسكتلندا/ويلز). عادةً ما يقوم المحامي العقاري بالتقديم والدفع من أموال إتمام الصفقة.
Worked SDLT for common house prices.
Buying a second home or buy-to-let in England or NI? You pay a 5% SDLT surcharge on top of standard rates (raised from 3% in October 2024). Worked examples on £200k-£500k properties
UK conveyancing guide 2026: typical 12–16 week timeline, solicitor fees £1,500–£3,000, searches, exchange vs completion, gazumping, and how to speed up the process.
From exchange of contracts to completion day: what to expect in the final weeks of buying your first home, including building insurance from exchange, the completion statement, booking removals, and final checks.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.