Calculați Stamp Duty Land Tax (SDLT) pentru achiziția dvs. de proprietate în Anglia.
Alegeți țara
Alegeți Anglia/Irlanda de Nord (SDLT), Scoția (LBTT) sau Țara Galilor (LTT). Fiecare utilizează praguri, cote și reguli diferite pentru cumpărătorii la prima casă — calculatorul selectează automat regimul corect.
Introduceți prețul de achiziție
Introduceți prețul de achiziție convenit. Pentru construcții noi cu extras plătite în avans sau schimb parțial, folosiți prețul oficial al proprietății (nu cel redus) — HMRC și Revenue Scotland calculează pe baza valorii de piață.
Bifați cumpărător la prima casă dacă este cazul
Anglia/NI: până la £500.000 cu cotă zero integrală până la £300.000. Scoția: cotă zero £175.000. Țara Galilor: fără scutire pentru prima casă. Dvs. și orice co-cumpărător nu trebuie să fi deținut niciodată proprietăți în UK sau în străinătate.
Adăugați marcajul pentru proprietate suplimentară dacă este necesar
Achiziționarea unei a doua locuințe, a unei proprietăți de vacanță sau a unui buy-to-let declanșează supraxa de 5% în Anglia/NI, 8% ADS în Scoția și +5% în Țara Galilor. Suprataxа se aplică la prețul integral, nu doar la porțiunea de peste praguri.
Citiți taxa, cota efectivă și termenul limită
Vedeți taxa datorată, cota efectivă medie și câte zile aveți pentru a depune declarația (14 în Anglia, 30 în Scoția/Țara Galilor). Avocatul dvs. imobiliar depune și plătește în mod normal din fondurile de finalizare a tranzacției.
Worked SDLT for common house prices.
Buying a second home or buy-to-let in England or NI? You pay a 5% SDLT surcharge on top of standard rates (raised from 3% in October 2024). Worked examples on £200k-£500k properties
UK conveyancing guide 2026: typical 12–16 week timeline, solicitor fees £1,500–£3,000, searches, exchange vs completion, gazumping, and how to speed up the process.
From exchange of contracts to completion day: what to expect in the final weeks of buying your first home, including building insurance from exchange, the completion statement, booking removals, and final checks.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.