Cyfrifiannell Gordalu Morgais

Mae gordalu morgais yn y DU yn un o'r ffyrdd symlaf o dorri degau o filoedd o bunnau mewn llog a chlirio'ch benthyciad cartref flynyddoedd yn gynharach. Mae'r gyfrifiannell hon yn modelu gordaliadau misol rheolaidd a chyfandaliadau unwaith-ac-am-byth yn erbyn eich balans presennol, cyfradd a'r tymor sy'n weddill, gan ddangos y llog a arbedir a'r dyddiad talu newydd — ynghyd â rhybudd Early Repayment Charge os ydych chi'n mynd y tu hwnt i'r lwfans blynyddol 10% arferol ar fargen cyfradd sefydlog. Gyda chyfraddau sefydlog 2025/26 yn eistedd tua 4.5-5.5% ar fargeion 2 flynedd a thua 4.7% ar fargeion 5 mlynedd, am bob £100/mis a ordalir ar forgais o £200,000 ar 5% mae tua £20,000-£25,000 o log yn cael ei arbed ac mae'r tymor yn byrhau o 4-5 blynedd. Yn fathemategol, mae hwn yn hanfodol yn adenillion gwarantedig, di-dreth ar gyfradd eich morgais — anodd ei guro ar gyfer cynilwyr di-risg yn y band cyfradd sylfaenol. Mae'r offeryn hwn ar gyfer perchnogion cartrefi sydd ar forgais ad-dalu ac sydd â llif arian sbâr ar ôl adeiladu cronfa argyfwng 3-6 mis a llenwi potiau blaenoriaeth uwch fel cyfraniadau pensiwn cyflogwr cyfatebol. Mae hefyd yn ddefnyddiol i fenthycwyr sy'n agosáu at ddiwedd bargen sefydlog ac sydd am leihau'r balans cyn ailforgeisio i fand gwerth benthyciad i werth (LTV) is — gall symud o 75% i 60% LTV ddatgloi cyfradd sylweddol well. Yr hyn NAD yw'r gyfrifiannell yn ei fodelu: Early Repayment Charges ar y swm uwchlaw 10%, mecaneg morgais gwrthbwyso, benthyciadau llog yn unig, prynu i osod lle mae Adran 24 yn effeithio ar y cyfaddawd (mae gordalu yn lleihau'r llog y gallech ei hawlio fel credyd treth cyfradd sylfaenol 20%), na'r opsiwn i dynnu gordaliadau yn ôl yn hwyrach drwy forgeisi hyblyg. Mae'n tybio bod eich gordaliadau yn mynd yn syth oddi ar y cyfalaf a bod y benthyciwr yn cadw'r tymor gwreiddiol gan ei fyrhau'n anffurfiol. Nodiadau rhanbarthol: mae'r mathemateg yn union yr un fath ar draws Cymru, Lloegr, yr Alban a Gogledd Iwerddon — mae rheolaeth morgeisi yn cwmpasu'r DU gyfan drwy'r FCA. Am gyd-destun ehangach, gwiriwch y prif Gyfrifiannell Morgais, offeryn mantolen ailforgeisio a'n Cyfrifiannell Llog Cyfansawdd i gymharu gordalu yn erbyn buddsoddi mewn ISA cyfranddaliadau a buddsoddiadau.