Cyfrifiannell Morgais

Mae ein cyfrifiannell morgais DU yn amcangyfrif taliadau misol, cyfanswm y llog a delir dros oes y benthyciad, a'r gost ad-dalu lawn. Rhowch bris yr eiddo, y blaendal, y cyfnod a'r gyfradd llog, ac mae'r offeryn yn dychwelyd ffigurau ar gyfer morgeisi ad-dalu cyfalaf-a-llog a llog yn unig, fel y gallwch gymharu ochr yn ochr. Mae wedi'i ddiweddaru ar gyfer amgylchedd cyfradd 2026/27, lle mae fficsiau 2-flynedd tua 4.5-5.5% a fficsiau 5-mlynedd tua 4.7%, gyda'r cyfraddau gorau wedi'u cadw ar gyfer benthycwyr 60% LTV. Pris eiddo cyfartalog y DU yn gynnar yn 2026 yw tua £290,000 (tua £530,000 yn Llundain), ac mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn ymestyn i rhwng 4 a 4.5 gwaith eu hincwm aelwyd gros. Mae morgais o £230,000 ar gyfnod 25 mlynedd ar 5% yn costio tua £1,345/mis a £403,000 i gyd — sy'n dangos pam mae hyd yn oed hanner pwynt canran yn bwysig dros oes morgais nodweddiadol. Mae'r cyfrifiannell hwn ar gyfer prynwyr tro cyntaf sy'n cymharu blaendaliadau a bandiau LTV, symudwyr cartref yn gwirio fforddiadwyedd cyn gwneud cynigion, a benthycwyr presennol sy'n cymharu ffix newydd yn erbyn eu cyfradd amrywiol safonol (SVR) cyfredol, sydd yn 2026/27 yn sefyll ar 7-9% gyda'r rhan fwyaf o fenthycwyr stryd fawr. Pâr hwn gyda'n hofferyn Fforddiadwyedd Morgais i wirio beth fydd benthyciwr yn ei gynnig mewn gwirionedd, a'r cyfrifiannell Treth Stamp i gyllidebu ar gyfer SDLT, LBTT neu LTT yn dibynnu ar ranbarth. Nid yw'r cyfrifiannell yn CYNNWYS: ffioedd trefnu a chynnyrch (£0-£2,000 fel arfer), ffioedd prisiad, trawsgludo, ffioedd brocer, yswiriant bywyd, yswiriant adeiladu, rhent tir, tâl gwasanaeth, treth gyngor nac unrhyw newidiadau cyfradd yn y dyfodol ar ôl cyfnod sefydlog. Mae hefyd yn tybio bod y gyfradd wedi'i sefydlogi am yr holl gyfnod — mewn ymarfer mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn ailsefydlogi bob 2-5 mlynedd, felly rhedwch senarios ar gyfradd amrywiol safonol y benthyciwr hefyd bob amser. Nodiadau rhanbarthol: mae rheolaeth forgeisi yn DU-gyfan, felly mae'r mathemateg misol yr un fath yn Lloegr, yr Alban, Cymru a Gogledd Iwerddon. Mae trethi prynu yn wahanol — gweler y cyfrifiannell Treth Stamp ar gyfer SDLT (Lloegr/GI), LBTT (yr Alban) a LTT (Cymru).