احسب أقساط الرهن العقاري الشهرية وإجمالي الفائدة وتكلفة السداد الكاملة.
أدخل سعر العقار والدفعة المقدمة
استخدم سعر البيع المتفق عليه (أو سعر الشراء المستهدف) والدفعة المقدمة النقدية التي يمكنك تقديمها. يصبح الفرق هو مبلغ الرهن العقاري.
اختر مدة الرهن العقاري
تتراوح معظم المدد في المملكة المتحدة بين 25-30 عامًا. المدة الأقصر تقلل إجمالي الفائدة لكنها ترفع القسط الشهري.
اختر سعر فائدة تمثيليًا
استخدم أفضل سعر شراء حالي لفئة نسبة القرض إلى القيمة الخاصة بك — عادةً 4.5-5% في 2025/26 لنسبة LTV من 75-90%.
بدّل بين السداد والفائدة فقط
السداد يسدد القرض بحلول نهاية المدة. الفائدة فقط تبقي الرصيد ثابتًا وتقتصر في الغالب على مقترضي الشراء للتأجير (BTL) أو ذوي الثروات الكبيرة.
قارن إجمالي الفائدة والتكلفة الشهرية
انظر إلى كل من القدرة على تحمل التكاليف الشهرية والفائدة على مدى العمر. المدة البالغة 30 عامًا أرخص شهريًا لكنها تكلّف أكثر بكثير على مدى عمر القرض.
اختبر التحمل بسعر أعلى
أعد تشغيل الأرقام بنسبة 7-8% لمحاكاة سعر المقرض المتغير القياسي (SVR). تأكد من قدرتك على تحمل الأقساط عند انتهاء العرض الثابت.
UK conveyancing guide 2026: typical 12–16 week timeline, solicitor fees £1,500–£3,000, searches, exchange vs completion, gazumping, and how to speed up the process.
From exchange of contracts to completion day: what to expect in the final weeks of buying your first home, including building insurance from exchange, the completion statement, booking removals, and final checks.
Shared ownership UK 2026: buying 25–75% of a home, how staircasing works, SDLT on every purchase, service charges, lease extension costs, resale restrictions, and when it actually makes financial sense.
Disclaimer: All results are estimates for guidance only and do not constitute financial, tax or legal advice. Always consult a qualified professional.