મોર્ટગેજ એફોર્ડેબિલિટી કેલ્ક્યુલેટર

મોર્ટગેજ એફોર્ડેબિલિટી કેલ્ક્યુલેટર આવક, ઘરની રચના, પ્રતિબદ્ધ ખર્ચ અને ડિપોઝિટના આધારે UK ધિરાણકર્તા તમને કેટલું ઉધાર આપે તેવી શક્યતા છે તેનો અંદાજ કાઢે છે. મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ વાર્ષિક કુલ આવકના 4 થી 4.5 ગણા સુધી ઉધાર મર્યાદિત રાખે છે, જે વધુ કમાનારા અથવા 85% LTV અને તેનાથી નીચેના ઉધાર લેનારાઓ માટે 5-5.5x સુધી વધે છે. ત્યારબાદ આ આંકડાને FCA Mortgage Market Review નિયમો સંતોષવા માટે ઊંચા રિવર્ઝન રેટ (સામાન્ય રીતે SVR વત્તા 1%, અથવા 2025/26માં આશરે 8-9%) સામે સ્ટ્રેસ-ટેસ્ટ કરવામાં આવે છે. 2025/26માં, £40,000 અને £30,000 (સંયુક્ત £70,000) કમાનારું એક જોડું સામાન્ય રીતે આશરે £315,000 ઉધાર લઈ શકે છે, જે 10% ડિપોઝિટ સાથે £350,000 સુધીની ખરીદીને ભંડોળ પૂરું પાડે છે — જે £290,000ની UK સરેરાશ મિલકત કિંમતની નજીક છે પણ £530,000ની લંડન સરેરાશથી ઘણું નીચે છે. ક્રેડિટ પ્રતિબદ્ધતા, બાળ ભરણપોષણ, ચાઇલ્ડકેર અને સ્ટુડન્ટ લોન કપાત માટે સમાયોજન કરવાથી આંકડો વધુ ઘટે છે. ટૂલ આ બધાનું મોડેલ બનાવે છે જેથી તમે માત્ર હેડલાઇન ગુણાંક નહીં, પણ વાસ્તવિક ઉધાર શ્રેણી જોઈ શકો. આ કેલ્ક્યુલેટર ખરીદીની યોજના કરતા પ્રથમ વખતના ખરીદનારાઓ, તેઓ પોર્ટ અથવા અપ-સાઇઝ કરી શકે છે કે કેમ તે તપાસતા ઘર-બદલનારાઓ, અને ઇક્વિટી મુક્ત કરવા માગતા રીમોર્ટગેજ કરનારાઓ માટે છે. તે માતા-પિતા અને કુટુંબના સભ્યો માટે પણ ઉપયોગી છે જેઓ 5% વધારાની-મિલકત SDLT સરચાર્જને ટ્રિગર કર્યા વિના બાળકની ઉધાર ક્ષમતા વધારવા માટે Joint Borrower Sole Proprietor (JBSP) વ્યવસ્થા વિચારી રહ્યા છે. કેલ્ક્યુલેટર શું કરતું નથી: તે ધિરાણકર્તા તરફથી સંપૂર્ણ agreement in principleનું સ્થાન લેતું નથી. તે ધિરાણકર્તા-વિશિષ્ટ બાબતોનું મોડેલ બનાવી શકતું નથી જેમ કે દરેક બોનસ, કમિશન, સ્વ-રોજગાર આવક, કોન્ટ્રાક્ટર દિવસ દર, ફોસ્ટર-કેર આવક અથવા buy-to-let પોર્ટફોલિયો અસરને કેવી રીતે ગણે છે. તે તમારો ક્રેડિટ-સ્કોર પણ કરતું નથી — પાતળી અથવા નબળી ક્રેડિટ ફાઇલ હેડલાઇન એફોર્ડેબિલિટીને ધ્યાનમાં લીધા વિના ઑફર ઘટાડી અથવા દૂર કરી શકે છે. પ્રાદેશિક નોંધ: મોર્ટગેજ એફોર્ડેબિલિટી નિયમો UK-વ્યાપી છે. જોકે, સરેરાશ ઘરની કિંમતો ખૂબ બદલાય છે — નોર્ધન આયર્લેન્ડ અને નોર્થ ઈસ્ટ આશરે £180,000 છે, સામે લંડન માટે £530,000 — જે તમને જરૂરી ડિપોઝિટ અને પગારને નાટકીય રીતે બદલે છે. આ ટૂલને અમારા Stamp Duty કેલ્ક્યુલેટર (SDLT/LBTT/LTT) અને Take-Home Pay કેલ્ક્યુલેટર સાથે જોડો જેથી તમે ખરેખર દર મહિને કેટલું ઘરે લઈ જાઓ છો તેની પુષ્ટિ થાય.